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隨著城市化的推進(jìn)，一些城市向周邊擴(kuò)張不得不拆毀一些農(nóng)民住宅，宅基地已經(jīng)成為農(nóng)民們關(guān)注的重要問題，其中如何處理宅基地繼承贈(zèng)與問題一直困擾著一些朋友。下面，律霸的小編就要為大家解答疑惑。

如何處理農(nóng)村宅基地繼承贈(zèng)與問題

(1)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，可以進(jìn)行登記發(fā)證。

(2)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓但在本村無戶口的，只統(tǒng)計(jì)備案，不予登記發(fā)證。

(3)因買賣、繼承、贈(zèng)與、置換房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，可依法辦理宅基地用地變更手續(xù)：

①對宅基地發(fā)生買賣(轉(zhuǎn)讓)行為的，轉(zhuǎn)受讓雙方為本村農(nóng)業(yè)戶的，除提供常規(guī)登記證明材料外還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務(wù)所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所司法調(diào)解書、轉(zhuǎn)移審批表(村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國土所、國土局逐級(jí)審核)等。本村農(nóng)業(yè)戶以外的只進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查不核發(fā)土地使用證。

②對繼承的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供遺囑、死亡證明、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務(wù)所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書。

③對贈(zèng)與的宅基地，除需要提供常規(guī)的資料外，還應(yīng)提供贈(zèng)與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務(wù)所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書。

④對宅基地進(jìn)行置換，都有原土地使用證的情況的，除提供常規(guī)證明材料外還應(yīng)提供雙方身份證、戶口簿、置換協(xié)議，公證處公證書或律師事務(wù)所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書，換發(fā)新的土地使用證。

(4)戶主名字變更，但沒有辦理名稱變更登記手續(xù)的，同屬一個(gè)人的，提供新的身份證、戶口簿;村委會(huì)、派出所出具的戶主名稱變更證明;屬夫妻離婚而導(dǎo)致宅基地使用權(quán)人變更為另一方的，還需提供離婚證、離婚協(xié)議(協(xié)議中要明確住房及宅基地使用權(quán)的歸屬)。

(5)宅基地使用證丟失的，土地使用權(quán)人應(yīng)查清所丟失的土地使用證號(hào)，并在中衛(wèi)日報(bào)進(jìn)行登報(bào)掛失，遺失聲明作廢后，方可申請補(bǔ)發(fā);由原土地使用權(quán)人向市國土資源部門提出補(bǔ)證申請，同時(shí)提供常規(guī)登記所需材料，所在村委會(huì)加蓋公章證明，按照宅基地發(fā)證程序辦理。

以上就是律霸小編為您整理的如何處理農(nóng)村宅基地繼承贈(zèng)與問題的解決辦法，及早了解這些情況可以幫助您在遇到事情時(shí)不會(huì)慌張，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。如果您還有什么關(guān)于宅基地繼承贈(zèng)與的問題，可以咨詢律霸網(wǎng)站的律師獲得更具體的幫助。

宅基地滅失后應(yīng)怎樣處理

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