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寧波
夫妻離婚如何分割共有房屋？
案情
小張和小李2003年結(jié)婚，于2004年共同出資購買了一套商品房。到2009年兩人鬧離婚。離婚時(shí)兩人都要求將房屋分割給自己，僵持不下。于是小張起訴到法院，要求離婚并分割房屋。法院審理后判決，雙方感情確已破裂，判決雙方離婚。對(duì)于所購房屋，因?yàn)殡p方都主張房屋所有權(quán)，所以采用競(jìng)價(jià)的方法，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予對(duì)方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。最后小張以160萬元的競(jìng)價(jià)取得房屋所有權(quán)，補(bǔ)償小李80萬元。
律師專線
按照我國(guó)《婚姻法》中的規(guī)定，除夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，均歸夫妻雙方共同所有。
本案中該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚后用雙方的積蓄購買的，該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方有權(quán)要求分割。離婚雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，不是以購買時(shí)的價(jià)值認(rèn)定，房產(chǎn)分割的價(jià)值應(yīng)以處置該房產(chǎn)時(shí)的市價(jià)為準(zhǔn)。
雙方均主張房屋所有權(quán)的，可采用競(jìng)價(jià)的方法，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予對(duì)方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。一方主張房屋所有權(quán)酌，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，并相應(yīng)分擔(dān)委托評(píng)估費(fèi)用。如雙方均不主張房屋所有權(quán)的，可申請(qǐng)將房屋予以拍賣，就拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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