李某與高某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)結(jié)婚，婚后育有一女，后因兩人性格不合，經(jīng)常吵鬧，最終決定離婚，考慮到女兒不滿(mǎn)3周，所以由母親高某撫養(yǎng)。但是，當(dāng)初夫妻二人共同出資以女兒的名義購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，母親高某覺(jué)得孩子歸自己，房子也要?dú)w自己，但是李某不同意，二人訴至法院。那么以孩子的名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該房產(chǎn)該如何分割呢？首先明確的是，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于婚生子女，夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分該房屋。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)?！币晕闯赡耆嗣x購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購(gòu)房屋，無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)”、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！币虼耍景钢欣钅澈透吣骋耘畠旱拿x購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在他們夫妻離婚時(shí)，他們是無(wú)權(quán)處分的，是女兒的房產(chǎn)。