公房，是在特定歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物，指權(quán)利人只享有使用權(quán)或承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)的房屋。夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)于公房的使用、承租問(wèn)題往往不知如何處理。

最高人民法院于1996年發(fā)布了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》，對(duì)人民法院在審理離婚案件時(shí)如何處理公房使用、承租問(wèn)題作了相關(guān)規(guī)定。但自2001年《中華人民共和國(guó)婚姻法》修訂實(shí)施以及最高人民法院出臺(tái)兩個(gè)關(guān)于適用該法的司法解釋后，《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》中的部分條款與新規(guī)定相抵觸，應(yīng)當(dāng)歸于無(wú)效。根據(jù)現(xiàn)行法律和司法解釋的精神，可以依據(jù)事實(shí)情況作如下處理：

1、首先由夫妻雙方自行協(xié)商，或經(jīng)雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解，以達(dá)成一致處理意見。否則，只能通過(guò)人民法院訴訟解決。

2、一方在婚前取得公房承租權(quán)，離婚時(shí)承租權(quán)仍歸一方享有，另一方無(wú)權(quán)主張。

3、雙方在婚前取得公房承租權(quán)，婚后合并調(diào)換的，承租權(quán)歸雙方享有，離婚時(shí)雙方均有權(quán)主張。

4、一方或雙方婚后取得公房承租權(quán)，承租權(quán)歸雙方所有，離婚時(shí)雙方均有權(quán)主張。

5、雙方均有權(quán)公房承租權(quán)的，可以：

（1）雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)采用競(jìng)價(jià)方式由出價(jià)高者得；

（2）一方主張公房承租權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房在拆遷情況下承租人可能獲得的補(bǔ)償款作出評(píng)估，取得公房承租權(quán)一方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請(qǐng)的，則可以拍賣公房承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割；

（4）如公房面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住，或者雙方將這套公房調(diào)換為兩處較小的公房分別居住，或者由一方單獨(dú)租住，并給另一方解決住房或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。