一、房管局怎么查婚姻狀況

購(gòu)房者到房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，房屋管理部門一般不會(huì)查當(dāng)事人婚姻狀況的，但當(dāng)事人需要提供婚姻狀況的證明。

房管局審查材料如下：

1.本市戶籍：攜帶購(gòu)房家庭戶口本、有效身份證件、結(jié)婚證、其他必要的證明材料原件及復(fù)印件。

2.非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明、其他必要的證明材料。

二、房管局的職能

房產(chǎn)管理局的主要職能中，與市民息息相關(guān)的除了參與擬訂有關(guān)房產(chǎn)管理的政策并組織實(shí)施，承辦市政府和上級(jí)房產(chǎn)管理部門交辦的其他事項(xiàng)等之外，還包括以下幾個(gè)方面：

1、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理，核發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)籍登記造冊(cè)管理;負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。

2、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場(chǎng)管理;受理房產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)予、租賃的申報(bào)，并進(jìn)行審核、登記和鑒證等工作;監(jiān)督房產(chǎn)交易行為，查處違法交易。

3、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)中介服務(wù)管理(包括評(píng)估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù));對(duì)申報(bào)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批或辦理報(bào)批手續(xù);負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介人員的培訓(xùn)和考核;開展房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)學(xué)術(shù)交流活動(dòng);擬訂房產(chǎn)中介服務(wù)管理政策規(guī)章，并監(jiān)督實(shí)施。

4、負(fù)責(zé)管理全市物業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)審批;負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核;組織參與全國(guó)和全省物業(yè)管理優(yōu)秀單位和示范單位考評(píng)活動(dòng);擬訂物業(yè)管理政策規(guī)章，并監(jiān)督實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)各單位房改房出售的審核、登記工作;監(jiān)督管理各單位售房款的使用;審查核準(zhǔn)干部職工住房津貼發(fā)放和住房差額津貼的發(fā)放;檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督各單位房改政策的執(zhí)行情況。

6、負(fù)責(zé)出租屋租賃登記備案工作;負(fù)責(zé)出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調(diào)解、處理出租屋租賃糾紛。

7、負(fù)責(zé)全市房屋測(cè)繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗(yàn)收合格后的房屋安全鑒定工作;參與擬訂城鎮(zhèn)解困房、微利房和福利房以及安居工程發(fā)展規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

8、負(fù)責(zé)管理市房地產(chǎn)交易所、市房屋租賃管理所、市房產(chǎn)物業(yè)估價(jià)所。

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