婚前購房婚后如何處置?

《意見稿》規(guī)定，婚后由一方父母出資購不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為出資人子女名下的，為夫妻一方個人財產(chǎn);夫妻一方婚前購不動產(chǎn)，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后產(chǎn)權(quán)為首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)為個人財產(chǎn)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)債務(wù)。

律霸網(wǎng)最新調(diào)查結(jié)果顯示，有72.7%的被調(diào)查者支持“婚前購房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)”。北京大學(xué)法學(xué)院教授馬憶南認(rèn)為，《意見稿》將諸多法律盲點(diǎn)明確化，特別對夫妻一方以個人名義舉債的處理、對一方購房性質(zhì)的認(rèn)定、對父母出資購房的認(rèn)定等都提出了具體方法。

“司法實(shí)踐中，法官經(jīng)常遇到離婚房產(chǎn)糾紛，基本都按共同財產(chǎn)判定，這對將房產(chǎn)贈與自己子女的父母十分不公。”北京律師張獻(xiàn)說，《意見稿》從產(chǎn)權(quán)的角度，直接將婚前房產(chǎn)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不僅約束了法官的自由裁量權(quán)，而且能有效減少因“利益結(jié)婚”上演的“鬧劇”。

然而，廣州市民王女士表示：“我的房屋產(chǎn)權(quán)在老公名下，房貸由他支付，但日常開銷由我承擔(dān)，還要做家務(wù)、看孩子。新法一出臺，老公變房東。房子跟我一點(diǎn)兒沒關(guān)系了，還有誰敢做家庭主婦?”

“《意見稿》過多適用了財產(chǎn)法原理，按市場經(jīng)濟(jì)原則處理夫妻關(guān)系欠妥?！狈▽W(xué)專家李明舜說，處理夫妻財產(chǎn)關(guān)系，應(yīng)充分考慮婚姻家庭的特殊性，從促進(jìn)和維持婚姻關(guān)系的角度出發(fā)。

“第三者”權(quán)益予以保護(hù)?

《意見稿》規(guī)定，有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，法院不予支持;但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，法院應(yīng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。

“對‘第三者’的補(bǔ)償費(fèi)用，無論當(dāng)事人之間已支付還是未支付，法院都不再處理，除非它破壞夫妻間共同財產(chǎn)的處分權(quán)?！敝袊嗣翊髮W(xué)法學(xué)博士李克歆認(rèn)為，這一條款有助于遏制婚外情。

“當(dāng)然，該條款也并未完全剝奪‘第三者’的補(bǔ)償權(quán)。”張獻(xiàn)律師分析說，如果一方已向“第三者”支付補(bǔ)償費(fèi)，之后又反悔想拿回，法院同樣也不支持。

有人認(rèn)為這是在鼓勵“第三者”。對此，廣東律師唐全洲解釋說，為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補(bǔ)償是有效合同關(guān)系，若反悔，法院當(dāng)然不支持。

有網(wǎng)友認(rèn)為，“第三者”雖給他人家庭帶來動蕩，但其在婚外性案件中的地位是從屬的，也是受害者。當(dāng)“第三者”消磨了青春、變得無依無靠時，其權(quán)益也應(yīng)得到保障。

男性無生育權(quán)?

《意見稿》規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)模ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

“男尊女卑的傳統(tǒng)觀念，可能使女方基于丈夫的要求被迫生孩子。將生育決定權(quán)賦予女方，可避免其淪為生育工具?！敝苄⒄淌诜治稣f，女性不僅在照顧、撫育子女方面比男方履行了更多義務(wù)，而且生育全程獨(dú)自承擔(dān)艱辛和風(fēng)險，因此應(yīng)有更大的處置權(quán)。

李克歆博士認(rèn)為，結(jié)婚本身并非就意味著雙方必須有孩子，妻子自主人流是對其身體的合法處分和自由選擇。

然而，2002年，我國第一部《人口與計劃生育法》明確提出“公民有生育的權(quán)利”，生育權(quán)的主體包括男子和女子。

“因此，生育是男女雙方的共同行為，不可能依靠單方實(shí)現(xiàn)?！睆埆I(xiàn)律師說，生育權(quán)應(yīng)以雙方協(xié)商為基礎(chǔ)、經(jīng)兩人共同意愿得以實(shí)現(xiàn)。