更重要的是，有很多夫婦“假離婚”只是為了再買一套房子，但現(xiàn)實情況是，往往這個計策在他們忙乎折騰一陣之后，才發(fā)現(xiàn)事與愿違，得不償失，給自己的家庭和生活都會造成更為嚴重的損失!

買房為什么非要假離婚

一般來講這種技術性離婚分為三種，先說說第一種：沒事折騰型：

眾所周知，在我們國家買房是以家庭為單位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契稅更少，于是乎很多人就這樣操作：小明和小紅已經有了一套房子，但是兩人還打算再買一套好一點的，于是兩人商量了一下就離婚了，原房子歸小明，小紅負責買房，等買完房，貸款神馬的弄明白以后，兩人再復婚。

第二種就是買房貸款受限制型

現(xiàn)在貸款買房已經成為一種趨勢，但是在實際生活中，如果婚后有一方的個人征信存在嚴重的失信行為或者是由于身份特殊(例如外籍身份)等不利于貸款的條件，就會讓家庭在銀行貸款時受到很多限制，于是在這個時候，很多夫妻就會選擇假離婚。

第三種就是騙取福利型

由于我國幅員遼闊，所以各地在房產政策上也會有所差異，尤其是在面對當前庫存嚴重的巨大壓力，很多地方都頒布了相關的購房補貼政策。

比如，政府有一項政策，給予在本地購買首套房的高校人才3萬左右的安家補助，有項要求是此房為家庭唯一住房。

一對新婚夫妻，各自在婚前以自己名義購房，然后結婚。他們來申請安家補助的時候被告知其家庭有兩套住房，故無法申請安家補助，如果在各自單身的情況下，兩套房子均可申請3萬元左右的補助。于是他們打算先離婚拿到補助再復婚。

所以，在這種情況下，肯定會有很多夫妻選擇假離婚，畢竟這6萬元的補助對于三線城市的新婚夫婦來說的確有不小的吸引力。

小編想說的是，以上種種“假離婚”的好處或許只是看起來很美好，拋開道德不談，“假離婚”還是有很高的風險!

比如最近，北京市海淀區(qū)的李先生為幫助已到學齡的女兒能進入理想學校，按照妻子的提議辦理了“假離婚”，誰知離婚后，妻子王女士卻變臉不愿復婚。是賠了夫人又折了房子的李先生認為前妻行為屬于欺詐，一紙訴狀將對方起訴至法院，希望能要回《離婚協(xié)議》中分走的兩套房產。

所以說，漫漫人生路，夫妻的感情、思想難免會發(fā)生變化。從短期利益看，離婚買房的確讓當事人得到了實惠。但僅僅是為了少支付貸款利息，或是博房價上漲，多投資一套房，而給自己的婚姻埋下隱患，值不值得，請打算“假離婚”的人三思。

最后小編也咨詢了法律圈的朋友，針對假離婚的案例給出各位購房者幾點建議。

一、如果是一方出資購買，因為雙方已經離婚，而且在離婚協(xié)議中對于共同財產分割也有明確的約定，那么以個人財產出資購買的房產，應視為個人所有。這是一般情況，現(xiàn)實則更復雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產全部歸一方所有，在雙方因房產產生訴爭之后雙方均認可當初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購政策，離婚協(xié)議中關于財產分割也并非雙方真實、自愿的意思表示，雖約定共同財產歸一方所有，實在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產的一方出資所購房產，應該也仍是二人共有。

二、當然如果是另一方實際出資，或者雙方共同出資，雖房產證是辦在一方名下，在雙方又復婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產應為雙方共同所有。

三、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此上述問題應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。

如果雙方事后因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的后果。