請(qǐng)?jiān)賹徣?原審被告，女方)A。

被申請(qǐng)人(原審原告，男方)B。

A與B原系夫妻，兩人結(jié)婚后生育二子一女即長(zhǎng)子C、次子D及女兒E。在雙方婚姻存續(xù)期間，于1995年12月7日購(gòu)買蘭州龔家坪北路房屋，所有權(quán)人為B;2000年10月17日，上海市嘉定區(qū)房屋(即系爭(zhēng)房產(chǎn))登記權(quán)利人為A;2002年11月7日，上海市浦東新區(qū)房屋登記權(quán)利人為A、B、C。A、B雙方曾于2007年11月24日在民政局辦理協(xié)議離婚手續(xù)，2008年4月19日又在民政局辦理復(fù)婚手續(xù)。2008年下半年，B向上海市浦東新區(qū)人民法院提起離婚訴訟，因浦東法院無(wú)管轄權(quán)而移送嘉定法院審理，該案在審理期間，A與E于2009年1月11日簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，A以15萬(wàn)元的價(jià)格將系爭(zhēng)房產(chǎn)出售給E，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估確定該房屋價(jià)格為38萬(wàn)元。A與E于2009年6月7日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)房屋出售價(jià)為38萬(wàn)元，E應(yīng)于2010年6月30日前將此款支付A。2010年4月2日、5月10日、5月11日，E分三次通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式給付A38萬(wàn)元。嘉定法院于2009年1月16日開(kāi)庭審理雙方的離婚案時(shí)，B對(duì)房產(chǎn)提出蘭州龔家坪北路房屋、嘉定區(qū)房屋及在女兒名下的北京房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民房要求法院處理，A則認(rèn)為房屋是兩套，北京的房屋屬女兒。庭審結(jié)束后的當(dāng)天，雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了商議。2009年1月17日，雙方到上海市浦東新區(qū)婚姻登記中心簽訂自愿離婚協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為：1、雙方所生二子一女均已成人;2、雙方婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn);3、雙方婚后無(wú)共同債務(wù)。當(dāng)日雙方辦理離婚手續(xù)后，B向原審法院撤訴獲準(zhǔn)許。

雙方協(xié)議離婚后，為系爭(zhēng)房產(chǎn)的租賃問(wèn)題多次發(fā)生糾紛，B欲起訴分割財(cái)產(chǎn)，從房地產(chǎn)部門(mén)調(diào)取系爭(zhēng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息時(shí)發(fā)現(xiàn)該系爭(zhēng)房產(chǎn)在2009年1月11日權(quán)利人變更為E，遂起訴。

審理中，B提出申請(qǐng)要求對(duì)系爭(zhēng)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)**科東房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，系爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為774,200元，B據(jù)此要求A賠償損失387,100元。

各方觀點(diǎn)

2010年1月18日，B訴至嘉定法院，稱A擅自將系爭(zhēng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至E名下，損害其權(quán)益。請(qǐng)求判令A(yù)賠償其損失，即系爭(zhēng)房產(chǎn)總價(jià)的50%即40萬(wàn)元。

A申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：1、B明知系爭(zhēng)房產(chǎn)所有人變更之事;2、系爭(zhēng)房產(chǎn)已非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方在2009年1月17日離婚協(xié)議中明確雙方婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn)，原判認(rèn)定系爭(zhēng)房產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，侵害了申請(qǐng)?jiān)賹徣说睦?，若認(rèn)定雙方有共同財(cái)產(chǎn)也并非僅僅是系爭(zhēng)房產(chǎn)，還有其他房屋和存款。請(qǐng)求撤銷原審判決。

B辯稱：其對(duì)系爭(zhēng)房產(chǎn)已被A轉(zhuǎn)移到E名下的事實(shí)是不明知的;2009年1月16日晚雙方擬定了離婚協(xié)議，是為防財(cái)產(chǎn)外流，此后其才同意在離婚協(xié)議上明確無(wú)共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。請(qǐng)求駁回申請(qǐng)?jiān)賹徣说脑V請(qǐng)，維持原判。

法院觀點(diǎn)

原審法院認(rèn)為，系爭(zhēng)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為2000年10月17日，應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。A認(rèn)為雙方在離婚前經(jīng)協(xié)商后將系爭(zhēng)房產(chǎn)登記在E名下，B予以否認(rèn)，A提供的證據(jù)不足以證明其主張的事實(shí)。雙方于2009年1月17日在上海市浦東新區(qū)婚姻登記中心簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議雖然表述雙方婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn)，但不能表明雙方已對(duì)財(cái)產(chǎn)作了相應(yīng)處理。A未征得B的同意，與E于2009年1月11日簽訂了房屋買賣合同，而且A在離婚訴訟期間又隱瞞了該事實(shí)。A的行為損害了B的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。B根據(jù)系爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)值主張自己的損失并無(wú)不當(dāng)。據(jù)此判決：A應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)賠償B387,100元。

再審法院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。關(guān)于B是否明知系爭(zhēng)房產(chǎn)的權(quán)屬變更的問(wèn)題。原審至今，A始終舉證不足?，F(xiàn)有證據(jù)無(wú)從證明-B在權(quán)屬變更前后明知此事，由此一審認(rèn)定A未征得B同意，與第三人簽訂房屋買賣合同，且在離婚訴訟期間予以隱瞞的事實(shí)成立。退而言之，即使B知曉系爭(zhēng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的事實(shí)，也不意味著B(niǎo)不能主張系爭(zhēng)房產(chǎn)的權(quán)利。A將系爭(zhēng)房產(chǎn)以買賣形式過(guò)戶至E的名下，而該系爭(zhēng)房產(chǎn)系A(chǔ)、B的共同財(cái)產(chǎn)，A應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)收益交付B。離婚協(xié)議中無(wú)共同財(cái)產(chǎn)的約定不能認(rèn)定出自于B本人真實(shí)意思表示。因此，A以離婚協(xié)議已明確無(wú)共同財(cái)產(chǎn)為由，拒絕向B支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，顯然無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。B的訴請(qǐng)是主張A擅自處分共有房產(chǎn)的賠償之訴，由于系爭(zhēng)房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估確定房?jī)r(jià)為38萬(wàn)元。A與E于2009年6月7日簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)該房屋價(jià)格均予確認(rèn)。本案涉訟的當(dāng)事人均為家庭成員，A將其名下的系爭(zhēng)房產(chǎn)出售給其女兒，其中不乏含有親情成分，與房屋買賣的其他主體有所不同。兼之，A與B對(duì)共有房產(chǎn)的處分有過(guò)多次協(xié)商，亦存在因意思表示錯(cuò)誤而發(fā)生歧義的可能性，且A的處分行為并非惡意謀取利益。因此在處理因侵權(quán)而致?lián)p失的賠償時(shí)，宜綜合評(píng)判。一審將訴訟期間就系爭(zhēng)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)774,200元作為評(píng)定損害賠償損失的基數(shù)不妥，應(yīng)酌情予以更改。綜上，依照《民事訴訟法》第一百七十條之規(guī)定，判決如下：一、撤銷上海市嘉定區(qū)人民法院(2010)嘉民一(民)初字第524號(hào)民事判決。二、A應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償B人民幣190,000元。

律師點(diǎn)評(píng)

離婚后要求重新分割系爭(zhēng)房產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)分析，目前法律明確規(guī)定有三種情形：一、《婚姻法司法解釋(二)》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”依據(jù)本條法律規(guī)定提起訴訟的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)是訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫情形，否則失去其請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。二、《婚姻法》第四十七條規(guī)定：“離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁?！贝祟惽樾?，A若明知存在涉案爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)，則失去其請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。三、《婚姻法司法解釋(三)》第十八條規(guī)定：“離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割?！贝祟惽樾螌儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)未經(jīng)處理存在漏分的情形。

本案中法院以系爭(zhēng)房產(chǎn)未處理為由支持了A再次要求分割的主張，即屬于以第三種情形為請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)要求重新分割，筆者認(rèn)為存有不妥之處。系爭(zhēng)房產(chǎn)購(gòu)買于A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在雙方對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)無(wú)其他約定的情況下，一般應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。另有2009年1月16日法院開(kāi)庭審理雙方的離婚案時(shí)，B便提出要求分割系爭(zhēng)房產(chǎn)，即證實(shí)了B對(duì)系爭(zhēng)房屋的存在是非常清楚的，其仍在2009年1月17日簽訂的離婚協(xié)議中認(rèn)可雙方婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn)，表明該約定是雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的處理，故應(yīng)認(rèn)定該約定是其二人當(dāng)時(shí)離婚時(shí)的真實(shí)意思表示，可視為A放棄了分割爭(zhēng)議房屋的權(quán)利。故A現(xiàn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)處理存在漏分為由要求重新分割的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)并不存在。

此外，既然B在離婚協(xié)議中放棄了分割爭(zhēng)議房屋的權(quán)利，A便會(huì)取得了系爭(zhēng)房屋全部的所有權(quán)，此房產(chǎn)即屬于A離婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與B無(wú)關(guān)。即使A早在雙方簽訂離婚協(xié)議之前便已將房屋出售給了E，也并不改變離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)處理的法律效果。離婚協(xié)議是雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)處理等達(dá)成的一致意見(jiàn)，對(duì)離婚雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議約定履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)B以A擅自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)侵犯其權(quán)益為由，要求重新分割系爭(zhēng)房產(chǎn)，實(shí)質(zhì)是對(duì)原離婚協(xié)議的反悔，與協(xié)議約定所體現(xiàn)的意思表示相悖，也與離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割所產(chǎn)生的法律效果相違背，屬于違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，法院對(duì)其訴請(qǐng)予以支持有不妥之處。