由解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶,的情況比較普遍。夫妻間解除婚姻關(guān)系的途徑有:夫妻雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題大亨協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲭x婚申請,由法院調(diào)解或者判決解除婚姻關(guān)系。

辦理離婚析產(chǎn)登記

一、對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

二、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。

三、析產(chǎn)基本步驟:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。

離婚夫妻房產(chǎn)變更流程

一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

以上為大家介紹了關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的相關(guān)辦理辦法。在實際流程中,以上提到的房產(chǎn)過戶資料中相信大家都留意到了必須要有房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶的辦理必須在取得房產(chǎn)證的條件下才可以辦理。還未取得產(chǎn)權(quán)證的按揭房產(chǎn),可以在獲得產(chǎn)權(quán)證之后才能辦理過戶手續(xù)。在這里正式提醒協(xié)議離婚的網(wǎng)友,關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書一定要去公證處進(jìn)行公證。如果一方變卦,會產(chǎn)生不必要的糾紛。