一、訴前財產(chǎn)保全應當提交的材料

1、經(jīng)申請人簽名或者蓋章的訴前財產(chǎn)保全申請書兩份;

2、申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果申請人是自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口本、居住證等;如果申請人是法人(如公司、企業(yè)等)的，應提交法人的主體登記資料、組織機構代碼證明、法定代表人證明、授權委托書及訴訟代理人主體資格證明等;

3、被申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果被申請人是自然人的，應提交如：公安機關的戶籍登記資料、居住證登記資料、街道辦事處或社區(qū)工作站出具的經(jīng)常居住地址證明等證明材料;如果被申請人是法人(如公司、企業(yè)等)的，應提交法人的主體登記資料和組織機構代碼證明;

4、申請查封的財產(chǎn)屬于被申請人的所有權證明，如房產(chǎn)登記中心的房屋產(chǎn)權信息單、銀行開戶證明等;

5、經(jīng)擔保人簽名或蓋章的擔保書一份，申請人以外的自然人為擔保人的，擔保人還需要在窗口工作人員面前簽章?lián)?

6、擔保財產(chǎn)價值與申請查封價值相當?shù)淖C明材料一份，如銀行賬戶明細，按揭房產(chǎn)價值證明等;

7、申請人與被申請人之間存在民事法律關系的證明材料，如合同書、有關債權債務證明文書等。

二、訴前財產(chǎn)保全擔保費用

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第五條，人民法院依照民事訴訟法第一百條規(guī)定責令申請保全人提供財產(chǎn)保全擔保的，擔保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十;申請保全的財產(chǎn)系爭議標的的，擔保數(shù)額不超過爭議標的價值的百分之三十。利害關系人申請訴前財產(chǎn)保全的，應當提供相當于請求保全數(shù)額的擔保;情況特殊的，人民法院可以酌情處理。財產(chǎn)保全期間，申請保全人提供的擔保不足以賠償可能給被保全人造成的損失的，人民法院可以責令其追加相應的擔保;拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，申請人在訴訟前采取保全措施后未在法定期間起訴，導致財產(chǎn)保全解除，甚至引發(fā)被申請人以申請人對其造成損失為由要求賠償?shù)脑V訟。另外，若是申請采取的財產(chǎn)保全措施不當，未能有效控制所保全的財產(chǎn)，致使判決后無法執(zhí)行。

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