一、質(zhì)權(quán)適用訴訟時效中斷嗎?

同樣適用，對于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是否適用訴訟時效的問題，物權(quán)法未加規(guī)定。但毫無疑問，時效與質(zhì)權(quán)是有必然聯(lián)系的。因為質(zhì)權(quán)人的主債權(quán)也存在著時效問題，不能認(rèn)為質(zhì)權(quán)人持有質(zhì)物就視為其時效持續(xù)中斷。留置由于法律屬性較為特殊，當(dāng)事人如果持續(xù)地不放棄留置權(quán)，則意味著其一直在積極主張債權(quán)，所以，時效與留置權(quán)的關(guān)系似乎在司法實務(wù)中的價值不大。

1、起訴。即權(quán)利人依訴訟程序主張權(quán)利，請求人民法院強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)。起訴行為是權(quán)利人通過人民法院向義務(wù)人行使權(quán)利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。

2、請求。這里指權(quán)利人直接向義務(wù)人作出請求履行義務(wù)的意思表示。這一行為是權(quán)利人在訴訟程序外向義務(wù)人行使請求權(quán)。改變了不行使請求權(quán)的狀態(tài)，故應(yīng)中斷訴訟時效。

3、承諾。即義務(wù)人在訴訟時效進(jìn)行中直接向權(quán)利人作出同意履行義務(wù)的意思表示?；诹x務(wù)人認(rèn)諾所承擔(dān)的義務(wù)，使雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新得以明確，訴訟時效自此中斷，并即時重新起算。認(rèn)諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請求延期給付、支付利息、提供履行擔(dān)保等。

二、訴訟時效中斷后面臨哪些后果？

1、因請求或同意中斷時效的，書面通知應(yīng)以到達(dá)相對人時為事由終止;口頭通知應(yīng)以相對人了解時為事由終止。在時效期間重新起算后，權(quán)利人再次請求或義務(wù)人再次同意履行義務(wù)的，訴訟時效可再次中斷。

2、因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時為事由終止;權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時為事由終止。

3、因調(diào)解中斷時效的，調(diào)處失敗的，以失敗之時為事由終止;調(diào)處成功而達(dá)成合同的，以合同所定的履行期限屆滿之時為事由終止。

綜上所述，在不動產(chǎn)質(zhì)押中，貸款人和質(zhì)權(quán)人簽訂抵押合同，這種合同的訴訟時效是三年。如果發(fā)生特殊情況，比如合同一方提出起訴、質(zhì)權(quán)人履行債務(wù)的，會導(dǎo)致訴訟時效中斷的效力。相對于訴訟時效中止，訴訟時效中斷之后會重新計算。

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