繼承過的房產(chǎn)能出售嗎

依據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，繼承過的房屋如果具有合法所有權(quán)的，并且所有權(quán)人同意出售的，房屋是可以出售的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條?下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)權(quán)屬有爭議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

第三十九條

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式都有哪些

1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。

2.房地產(chǎn)贈予：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。

3.其他合法方式：

①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權(quán)；

②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的；

③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；

④以房地產(chǎn)抵債的；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，繼承過的房屋如果具有合法所有權(quán)的，并且所有權(quán)人同意出售的，房屋是可以出售的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。