一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證

先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請(qǐng)人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請(qǐng)人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應(yīng)當(dāng)共同向公證處提出申請(qǐng)。根據(jù)我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。此外還要向公證處提供村(居)關(guān)于被繼承人的死亡、親屬關(guān)系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會(huì)要求申請(qǐng)人提供其他證明材料。

請(qǐng)人申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋繼承，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時(shí)符合政策規(guī)定。如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請(qǐng)不符合審批條件的就無法批準(zhǔn)。因?yàn)槟壳罢刂辉试S本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權(quán)由集體收回。

根據(jù)《繼承法》，辦理繼承公證必須：

①所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件;

②放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件;

③被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;

④遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件;

⑤繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi);

⑥親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。

二、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承

繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：

一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。

另一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)(房屋)所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。

三、在辦理繼承公證時(shí)需要提交如下材料：

1、被繼承人死亡證明。

(1)注銷的戶口;

(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。

2、被繼承人單位證明。

證明內(nèi)容：

(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;

(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);

(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);

(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);

(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;

在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。

7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

土地使用權(quán)是可以進(jìn)行繼承的，在繼承公證的時(shí)候需要以下證件：被繼承人死亡證明（非順位繼承人）、被繼承人單位證明等，在準(zhǔn)備好材料之后需要向相關(guān)單位提出公證申請(qǐng)，以上就是對(duì)你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。