臺某、田某夫妻二人有一養(yǎng)子小臺，二人擁有樓房一套。1995年11月，臺某因病死亡。2003年6月，田某與侄兒小田、侄媳小張簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并經(jīng)公證處出具公證書載明：臺某生前與其妻田某擁有樓房一套。臺某生前無遺囑。臺某的父母親均先于其死亡。臺某與田某婚后無子女。根據(jù)《中華人民共和國》的規(guī)定，死者臺某的上述遺產(chǎn)應(yīng)由其妻田某繼承。附后的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議載明：小田、小張夫婦負(fù)責(zé)田某的衣、食、住、行及生養(yǎng)死葬義務(wù)，并負(fù)責(zé)對田某財產(chǎn)的保管;田某將一切日常生活用品和樓房一套遺留給小田所有。2006年7月5日，田某因病死亡。現(xiàn)小臺起訴要求依法繼承臺某、田某的房產(chǎn)。

法官講法：

依據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，第一順序的繼承人包含配偶、子女、父母。所說的子女，包括、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。在本案中，訴爭樓房為臺某、田某，臺某生前未留有遺囑，按照原則，其死亡后，屬于臺某的遺產(chǎn)應(yīng)由其妻田某、養(yǎng)子小臺依法繼承。

《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。因田某無權(quán)處分臺某的財產(chǎn)，田某與小田、小張簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議為部分有效。因本案訴爭房屋在田某死亡后，一直由小田、小張管理。根據(jù)《繼承法》關(guān)于遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)效用的規(guī)定，上述樓房歸田某、張某所有較為適宜，但田某、張某應(yīng)按照小臺應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，給予其房屋折價補償，具體數(shù)額由法院參照相關(guān)部門的鑒定結(jié)論確定。由此，法院判決該套房屋歸小田、小張所有，二人給付小臺房屋折價款9萬余元。

繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)通知。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

在我國，遺產(chǎn)的處理和分配大致是按如下步驟進(jìn)行的：

(一)析產(chǎn)

析產(chǎn)，是指將共有財產(chǎn)中屬于個人的份額分割出來。

夫妻在存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

(二)被繼承人債務(wù)的清償

1.被繼承人債務(wù)清償?shù)囊?guī)定

《中華人民共和國繼承法》第三十三條規(guī)定："繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。"

2.債務(wù)清償原則

(1)限定清償原則

(2)繼承人分擔(dān)債務(wù)原則

(3)執(zhí)行遺贈不影響債務(wù)清償

《繼承法》第三十四條規(guī)定："執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)"。

(4)遺產(chǎn)已被分割后，債務(wù)仍應(yīng)當(dāng)清償

(5)債務(wù)不得影響預(yù)留的份額

《繼承法》第十九條規(guī)定："遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額"。為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留的遺產(chǎn)份額，不得因債務(wù)清償受到影響。

(三)遺產(chǎn)的分割

1.遺產(chǎn)的分割原則

(1)遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。