在部分人進(jìn)行租房時雙方之間應(yīng)當(dāng)正式簽署一份房屋租賃合同，確保雙方的合法權(quán)益。其中就有人對相關(guān)租金拒付或延付的。那么，民法總則租金訴訟時效是多久呢?按照民法通則的規(guī)定，其具體時效為一年的時間，房主應(yīng)當(dāng)正當(dāng)正確通過法律手段維護(hù)自己。

一、《民法總則》租金訴訟時效是多久

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法總則》訴訟時效制度若干問題的解釋第一條中規(guī)定：《民法總則》施行后訴訟時效期間開始計算的，應(yīng)當(dāng)適用《民法總則》第一百八十八條關(guān)于三年訴訟時效期間的規(guī)定，所以租金延付或拒付的時效為3年

《民法總則》第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、租賃合同糾紛的訴訟時效問題

訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)力即喪失請求司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制力保護(hù)其權(quán)利的法律制度。

因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應(yīng)當(dāng)適用3年的訴訟時效。

在房屋租賃關(guān)系中，租客除了要付給房東租金，還要付的一樣是保證金。出租人與承租人簽訂租賃合同時一般均要求承租人繳納租賃保證金，以防止在承租人擅自解除租賃合同或者拖欠租金時可以有保障。但是，如果租賃合同沒有明確約定租賃保證金可以折抵拖欠租金，而承租人又起訴要求返還租賃保證金，這時作為出租人就要特別小心訴訟時效的規(guī)定了。

《民法總則》第188條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！痹V訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

以上就是關(guān)于《民法總則》租金訴訟時效的具體內(nèi)容。若您正好正在租房，除了必要的租房合同之外，還應(yīng)當(dāng)自覺履行房屋租賃關(guān)系的相應(yīng)義務(wù)，例如及時支付租金以及不得破壞房主原有的設(shè)施設(shè)備等。若是有相關(guān)人員不積極履行合同內(nèi)容的，房主在進(jìn)行告誡無果之后便可以提出訴訟。

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