無效的建筑施工合同是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不發(fā)生當事人期望的法律效力的建筑施工合同。那么造成建筑施工合同無效的原因又是什么的呢?

律霸網(wǎng)小編認為，原因主要有以下幾個方面：

(一)、承包商資質(zhì)不夠。

一些建設企業(yè)的負責人因個人素質(zhì)問題對本企業(yè)是否具備建設資質(zhì)或本企業(yè)是否具有相應承攬的工程所要求的資質(zhì)條件之事不予重視或充耳不聞,造成沒有資質(zhì)承攬工程或不具備相應的資質(zhì)去承攬工程。另外，很多建設單位發(fā)包工程時不嚴格審查建設工程施工單位的資質(zhì)，造成沒有資質(zhì)或資質(zhì)達不到相應標準的建筑施工單位中標或承包工程。還有些施工單位沒有進行企業(yè)工商和資質(zhì)年檢，或者工商登記的營業(yè)期限超期后還在承攬工程，導致施工單位主體資質(zhì)不合格，而最終導致施工合同無效。

(二)、掛靠行為履禁不止。

掛靠是造成建筑市場混亂的原因之一，因掛靠導致建設工程合同無效而引發(fā)糾紛的，也占到無效合同糾紛的很大比例。一些城鎮(zhèn)無證經(jīng)營工程隊、個體建筑戶因自己沒有資格簽訂合同，在交給被掛靠方一定好處的情況下，以被掛靠方的名義與建設單位簽訂施工合同，同時又以內(nèi)部承包形式與被掛靠方確定雙方的權(quán)利義務關(guān)系。在這種經(jīng)營方式下，被掛靠方往往下浮造價或只收管理費，對工程技術(shù)管理不負責任;而掛靠方撈了一把之后也一走了之。

(三)、轉(zhuǎn)包泛濫。

轉(zhuǎn)包是我國建設分包領域內(nèi)存在的最大問題，因轉(zhuǎn)包引發(fā)的無效合同糾紛，占整個無效施工合同糾紛的60%左右。究其根源，產(chǎn)生轉(zhuǎn)包的主要原因是買方市場與建筑企業(yè)資質(zhì)等級制度導致的“尋租”行為。目前建筑市場供求關(guān)系嚴重失衡，過度的競爭導致不良競爭甚至惡性競爭。由于我國建筑業(yè)實行的是資質(zhì)等級制度，每種資質(zhì)都規(guī)定了其可以從事的建筑規(guī)模范圍，加之建筑業(yè)買方市場的格局，使工程招標對承包人的資質(zhì)有過分嚴格的要求，很多只需二級資質(zhì)企業(yè)就可以施工的工程在招標時也要求一級資質(zhì)。另外，由于僧多粥少，很多高等級資質(zhì)企業(yè)也開始參與一些小工程的競標，這使得很多資質(zhì)等級較低的企業(yè)喪失中標的機會，而那些資質(zhì)等級不夠的企業(yè)就可以通過給予高資質(zhì)企業(yè)一定的好處從其手中轉(zhuǎn)包工程。

(四)、“陰陽合同”橫行。

一方面作為承包商為了達到承攬工程的目的，不管發(fā)包人提出什么樣的要求，也不管自己能否達到，一律全盤接受，先把工程拿到手再說;另一方面，發(fā)包人將合同作為規(guī)避法律的工具，導致施工合同只是應付行政部門的一紙空文。而后在具體施工過程中雙方又擬定一個合同，由此出現(xiàn)了兩個合同。盡管法律明文規(guī)定以備案的為準，但承包人考慮到自身的投入支出，會千方百計主張該合同無效，發(fā)生糾紛在所難免。