法律咨詢：建筑合同違約工程違約金應(yīng)賠償多少為宜?

法律政策咨詢

我公司建筑承包方與發(fā)包方(某房地產(chǎn)開發(fā)公司)簽訂建筑合同，合同簽訂后，甲方(發(fā)包方)通知我方進(jìn)場施工。進(jìn)場施工4個月，施工的當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)局因調(diào)整規(guī)劃，通知甲方停止施工，甲方又通知我方停止施工，給我方造成勞務(wù)、建筑材料、設(shè)備租賃等直接經(jīng)濟(jì)損失600萬元以上。政府隨意調(diào)整規(guī)劃導(dǎo)致甲方的原因使合同違約。

請問：

1、我方如何向甲方索賠損失?5千萬的工程違約金應(yīng)賠償多少為宜?

2、在建工程，政府隨意調(diào)整規(guī)劃，朝令夕改，出爾反爾，政府有沒有責(zé)任?我們怎樣和甲方共同和政府討說法?

3、我們得不到正常索賠，盡管政府調(diào)整規(guī)劃，我方不退出施工現(xiàn)場受法律保護(hù)嗎?

律師回答：

本案中盡管是政府行為導(dǎo)致工程停止施工，但是你們之間簽訂的建設(shè)工程施工合同受法律保護(hù)，你們有權(quán)要求發(fā)包方賠償已施工部分的工程款，同時追究對方的違約責(zé)任，違約金計算以合同約定為準(zhǔn)

相關(guān)法律知識：

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。