1、不履行變更手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)際中，經(jīng)常發(fā)生這樣的情況，即業(yè)主口頭通知施工單位對(duì)某工程實(shí)施變更，口頭通知的時(shí)候，承諾正式變更單隨后就會(huì)下發(fā)。施工單位一般不敢違背業(yè)主的指令，于是就開(kāi)始變更施工，但最后直到變更施工完畢后，也沒(méi)有收到業(yè)主的正式變更單。這樣就導(dǎo)致施工單位的變更工程款遲遲不能收回。

2、不履行簽證手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)

類(lèi)似于不履行變更手續(xù)，施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些超出原合同承包范圍的小工程，一般業(yè)主都會(huì)口頭指令施工單位先予完成，隨后再履行簽證手續(xù)。但事實(shí)上，由于各種各樣的原因(或者是業(yè)主暫時(shí)無(wú)錢(qián)可付、或者是業(yè)主壓根就打算賴(lài)賬)，簽證手續(xù)總是被業(yè)主拖著不予辦理，這樣，施工單位也不能就簽證工程按時(shí)收回工程款。

3、不行使權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)

合同中會(huì)約定一些權(quán)利，而權(quán)利的是否行使當(dāng)然取決與當(dāng)事人自己。關(guān)鍵是如果當(dāng)事人不行使自己的某個(gè)權(quán)利，將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)利益的損失。比如在施工過(guò)程中，業(yè)主拖欠工程款，本來(lái)合同約定這個(gè)時(shí)候施工單位可以單方面停工的，但是施工單位不僅沒(méi)有這么做，還自己墊資施工，同時(shí)或多或少工期還是有一些拖延。最后結(jié)算的時(shí)候，業(yè)主反咬一口，說(shuō)施工單位由于自身原因拖延工期，要扣工期罰金。這個(gè)時(shí)候施工單位是啞巴吃黃連，有苦難言。

4、資料傳遞中不簽收的風(fēng)險(xiǎn)

施工過(guò)程中，不可避免地會(huì)發(fā)生很多資料的傳遞，資料在不同當(dāng)事人之間傳遞的時(shí)候必須辦理簽收手續(xù)，明確簽收人和牽手時(shí)間，否則，當(dāng)事人的合法利益得不到保障。比如，合同約定業(yè)主在收到施工單位遞交的結(jié)算資料后一個(gè)月內(nèi)完成審核，事實(shí)上施工單位也將結(jié)算資料交給業(yè)主了，但是沒(méi)有履行簽收手續(xù)。這樣，如果將來(lái)業(yè)主說(shuō)他根本沒(méi)有收到資料，施工單位就只能再重新整理結(jié)算資料，耽誤收款不說(shuō)，搞不好還被業(yè)主追究不按時(shí)提交結(jié)算資料的違約責(zé)任。

5、不及時(shí)行使權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)

這一點(diǎn)集中體現(xiàn)在合同一方對(duì)另一方的索賠上，一般合同都會(huì)對(duì)索賠規(guī)定一個(gè)明確的程序，包括時(shí)間方面的要求，如規(guī)定發(fā)生索賠事件后多少天之內(nèi)提出索賠意向等等?，F(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人及時(shí)履約的意識(shí)不強(qiáng)，經(jīng)常超過(guò)合同約定的期限提出索賠要求，那么其后果就是導(dǎo)致索賠無(wú)效，當(dāng)然，對(duì)方自愿賠償?shù)牧懋?dāng)別論。

不論是施工單位向業(yè)主索賠，還是業(yè)主向施工單位索賠，這種情況都經(jīng)常出現(xiàn)。

在施工管理階段除了上述風(fēng)險(xiǎn)外，還有其它一些法律風(fēng)險(xiǎn)，比如：項(xiàng)目履行中各方明示代表外的其他人的行為效力;合同單方解除權(quán)的行使條件與程序;在合同中怎樣有效設(shè)定特別生效條款或承包方式;工程窩工狀況下工效下降的計(jì)算方式及損失賠償范圍;工程停建、緩建，中間停工時(shí)的退場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、工程移交、結(jié)算方法和損失賠償范圍;工程進(jìn)度款拖欠情況下的工期處理;工程中間交驗(yàn)或業(yè)主提前使用工程部分的保修問(wèn)題;合同外工程量的計(jì)價(jià)原則和簽訂程序;建設(shè)單位原因造成工程結(jié)算竣工驗(yàn)收延期情況下的工程結(jié)算程序和法律責(zé)任;工程款結(jié)算的具體程序等等。