一.他項權(quán)證丟失在哪補(bǔ)辦，如何補(bǔ)辦?

他項權(quán)證也叫他權(quán)證，是指抵押給銀行進(jìn)行貸款的房產(chǎn)，當(dāng)一次性還清貸款后，銀行就會將他權(quán)證退還給產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證憑他權(quán)證去房管局辦理注銷，以證明貸款已清償。他項權(quán)證又可以稱之為房屋他項權(quán)證，只有他項權(quán)證的人對于房屋的產(chǎn)權(quán)也會擁有一定的權(quán)利，但是，持有他項權(quán)證的人往往不是房屋所有權(quán)的人，也就是說，除了產(chǎn)權(quán)人之外的其他人對于房屋所擁有的權(quán)利憑證就可以稱之為房屋他項權(quán)證，那么當(dāng)這種房屋他項權(quán)證丟失的時候去哪補(bǔ)辦呢?

1.補(bǔ)辦他項權(quán)證的時候，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補(bǔ)辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設(shè)立的登記申請表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項權(quán)證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權(quán)證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復(fù)印件，需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進(jìn)行校驗，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對方的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

3.如果屬于委托辦理補(bǔ)辦他項權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理他項權(quán)證補(bǔ)辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補(bǔ)辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補(bǔ)辦的他項權(quán)證。

綜上所述：房屋他項權(quán)證丟失后，需要帶上房產(chǎn)證明原件以及其它有關(guān)證明，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請，還要登報發(fā)表房屋他項權(quán)證遺失作廢的公告來證明他項權(quán)證確實已經(jīng)遺失，如果所提供的資料以及手續(xù)齊全，一般情況下都會領(lǐng)到新補(bǔ)辦的他項權(quán)證的。

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