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寧波
房屋他項權證丟失怎么補辦？
一、房屋他項權證丟失怎么補辦?
當事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權證的，需要權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
補辦的過程如下：
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。
二、從申請到拿到他項權證要多長時間?
如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證。不過可以辦理加急2天就能好。購房者一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機構(縣房產(chǎn)局)將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權證》。
三、辦理房屋他項權證需要的材料有什么?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份 證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
綜上所述，房屋他項權證是在房屋抵押登記中一個重要證書，是抵押貸款機構持有的。這樣，即使購房者無力償還貸款，貸款機構也不用擔心，其可以憑借他項權證享有對抵押房屋的處置權。他項權證不僅存在房屋抵押中，土地及其它不動產(chǎn)抵押都會涉及。
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房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
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