他項(xiàng)權(quán)證的作用是抵押的作用，當(dāng)事人向銀行提交他項(xiàng)權(quán)證之后，銀行就會(huì)根據(jù)情況放款。那么關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證辦理后多久放貸?一般情況比較簡(jiǎn)單的七天時(shí)間就可以房貸，如果情況比較復(fù)雜的，一般要十五天時(shí)間放款。

一、他項(xiàng)權(quán)證辦理后多久放貸

他權(quán)證不是交給銀行，正確的說(shuō)是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來(lái)說(shuō)的話15天之內(nèi)他就給你放款，但是根據(jù)銀行來(lái)說(shuō)，有的是7天之內(nèi)，有的是15天之內(nèi)，這個(gè)是不一定的，

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理后，有一個(gè)審批過(guò)程，大約需要一個(gè)月的時(shí)間才能放貸。公積金貸款更慢，準(zhǔn)備好至少半年的時(shí)間。

房屋他項(xiàng)權(quán)證：

(1)在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證所需資料：

(1)房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表

(2)抵押人身份證

(3)夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

(4)借款抵押合同;

(5)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

(6)房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

(7)委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項(xiàng)權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書等資料。

必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

擔(dān)保人;

借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡 貸款期限不超過(guò)55歲;

5、入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款;

他項(xiàng)權(quán)證辦理后一般情況下七天就可以給當(dāng)事人放款了，但是情況比較復(fù)雜的，一般就是十五天之內(nèi)放款，他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)事人在房管局辦理了之后，銀行還是把他項(xiàng)權(quán)證交給了房管局保管，然后根據(jù)情況給當(dāng)事人放款。

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?