良好的營(yíng)商環(huán)境很多時(shí)候確實(shí)是需要國(guó)家行政公權(quán)介入干預(yù)的，所以目前的房屋他項(xiàng)權(quán)證的落實(shí)也代表著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記方面的工作取得了一定的進(jìn)步?；旧仙唐?a href='http://www.shkps.cn/fangdai/5.html' target='_blank' data-horse>房貸款的最后一步流程就是把他項(xiàng)權(quán)證交給銀行了，銀行在拿到他項(xiàng)權(quán)證以后大概3到5天左右應(yīng)該就會(huì)放款的。

一、辦理好他項(xiàng)權(quán)證交銀行多久放款?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知你具體的月供和還款時(shí)間。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記時(shí)候需要注意什么?

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

2、 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、 他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷(xiāo) 解除凍結(jié)

4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。

四、辦事流程

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū);

2、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利登記;

但是，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證放款的時(shí)間不是國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定的，所以，3到5天這也是給大家提供一個(gè)具體的參考時(shí)間，個(gè)人覺(jué)得您在把他項(xiàng)權(quán)證親自交給銀行工作人員的時(shí)候就能問(wèn)一下這個(gè)問(wèn)題的，因?yàn)槊恳粋€(gè)不同的銀行對(duì)于房貸放款的時(shí)間不會(huì)全部都是一樣的，但理論上來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證都已經(jīng)辦出來(lái)了的話就肯定房貸就快了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)