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寧波
辦理他項權證抵押貸款的申請程序是什么
他項權證的辦理肯定會涉及抵押貸款，這是國家的有關法律規(guī)定的，如果自己進行有關的手續(xù)辦理那么就會存在一定的申請程序，首先肯定是自己的有關證件，其次就是證明自己的有能力進行抵押貸款的材料上交審核，最為關鍵的就是所屬單位的證明材料。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
他項權證抵押貸款申請程序是什么?
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《XX市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
他項權證抵押貸款的辦理時自己問題解決的重點，因為只有這些程序的辦理才會使得銀行能真正的解決這類問題，所以對于當事人來說，只要自己可以進行的一定的手續(xù)辦理，就可以盡快的的完成的程序的申請，這樣對于維護我們的合法利益有著積極的作用。
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