房屋的他項(xiàng)權(quán)證書一般是在購(gòu)買房屋辦理按揭的時(shí)候發(fā)放的，他項(xiàng)權(quán)證是為了更好的保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，他項(xiàng)權(quán)證是一種權(quán)利的憑證，房屋的他項(xiàng)權(quán)這個(gè)一定要注意保管，如果不慎丟失了的話是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)補(bǔ)辦的，讓小編來(lái)告訴大家他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么補(bǔ)，有什么流程。

一、他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么補(bǔ)，有什么流程?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。那么如果房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦?

到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：

自受理單開(kāi)具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;

流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

注：二代身份證反面也需復(fù)印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

綜上所述，關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么補(bǔ)，有什么流程小編已經(jīng)為大家解答了，如果是房屋的他項(xiàng)權(quán)證和房屋的產(chǎn)權(quán)證書是不一樣的法律憑證，房屋的他項(xiàng)權(quán)證是為了促進(jìn)購(gòu)房人的還款，只有等房屋的購(gòu)買者對(duì)于銀行的貸款還清之后才可以對(duì)他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行注銷，才能獲得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？