對于上班族來說，因?yàn)槠綍r(shí)繳存公積金，在買商品房的時(shí)候申請公積金貸款比較劃算，可以節(jié)約不少利息成本。申請公積金貸款要向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出，由于涉及到房產(chǎn)抵押，還得辦一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證。那么，公積金貸款他項(xiàng)權(quán)證辦好后多久放款?下面我們一起跟隨小編做個(gè)具體了解。

一、公積金貸款他項(xiàng)權(quán)證辦好后多久放款?

貸款申請住房公積金貸款需銀行提書面申請;資料齊全借款申請銀行及受理審查并及報(bào)送公積金;公積金負(fù)責(zé)審批貸款并及審批結(jié)通知銀行;銀行按公積金審批結(jié)通知申請辦理貸款手續(xù)。由借款夫妻雙與銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同或協(xié)議并借款合同等送公積金復(fù)核。公積金核準(zhǔn)即劃撥委貸基金由受托銀行按借款合同約定按足額發(fā)放貸款;住房抵押式擔(dān)保借款要房屋坐落區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)抵押合同或協(xié)議由夫妻雙簽字價(jià)證券質(zhì)押借款價(jià)證券交管理部。新房他項(xiàng)權(quán)證辦好后10個(gè)工作日就進(jìn)入銀行放貸程序。

二、公積金貸款的條件是什么?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

綜上所述，在辦理商品房按揭貸款過程中，辦他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該本人申請，到當(dāng)?shù)胤抗芫旨纯?。等公積金貸款他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行不超過十個(gè)工作日會發(fā)放公積金貸款。之后，購房者每月償還貸款，等房貸還清后，可以到銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證，辦理注銷手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)才能真正歸購房者所有。

離職住房公積金如何提取

辦理住房公積金貸款流程

資本公積金提取比例是多少？