日常生活中，涉及到交易也就會涉及到稅收，股權(quán)轉(zhuǎn)讓也是一種經(jīng)濟(jì)上的交易方式，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，會涉及到所得稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納。房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到房屋與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的一種股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，下面我們來了解一下房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括哪些?

一、房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括哪些?

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

《個人所得稅法》及其《實(shí)施條例》規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個人所得稅。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)為應(yīng)納稅憑證。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。

根據(jù)上述規(guī)定，自然人股東將持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納營業(yè)稅和土地增值稅。自然人股東應(yīng)按所載金額萬分之五繳納印花稅，應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目適用20%稅率繳納個人所得稅。

二、股權(quán)變更流程

1、領(lǐng)取《公司變更登記申請表》(工商局辦證大廳窗口領(lǐng)取)

2、變更營業(yè)執(zhí)照(填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營業(yè)執(zhí)照正副本原件到工商局辦證大廳辦理)

3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫企業(yè)代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理)

4、變更稅務(wù)登記證(拿著稅務(wù)變更通知單到稅務(wù)局辦理)

5、變更銀行信息(拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理)

都包括了所得稅和印花稅等等。個人和企業(yè)所進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所征收的所得稅是不同的。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓就已經(jīng)具有法律效力，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)及時到相關(guān)的部門辦理股權(quán)變更手續(xù)，以避免后續(xù)產(chǎn)生的麻煩。

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