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寧波
房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料
關(guān)于買房的貸款需要什么手續(xù)啊,貸款的買房手續(xù)主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來(lái)貸款的,需要自己來(lái)現(xiàn)金支付的,而且現(xiàn)在國(guó)家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個(gè)人的商業(yè)性質(zhì)的組合的貸款了,方便購(gòu)房。
一、商業(yè)貸款所需要的證件
1、身份證
2、戶口簿或者戶籍的證明
3、結(jié)婚證(沒(méi)結(jié)婚的帶上單身證明就可以了)
4、購(gòu)房所在地和戶口所在地房管局開(kāi)具的房產(chǎn)證明。
5、工作單位開(kāi)具的收入證明或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
二、公積金貸款辦理流程
1、與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。
2、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
3、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、管理委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、管理審查申請(qǐng)材料,符合條件的,出據(jù)貸款審批表并簽訂貸款合同。
三、公積金貸款相關(guān)說(shuō)明
1、符合貸款規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件
2、借款人的貸款期限長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
4、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)?繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額?正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以按照貸款買房手續(xù)申請(qǐng)貸款。
綜合上面的介紹，房屋商業(yè)貸款和公積金貸款所需要的材料有一些區(qū)別。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于商業(yè)貸款所需要的證件的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。
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簡(jiǎn)介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過(guò)國(guó)家司法職業(yè)資格考試，2008年開(kāi)始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，杭州市法律援助中心資源庫(kù)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所，高級(jí)合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，曾合作或單獨(dú)辦理過(guò)多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)?，緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。
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