我國社會經(jīng)濟(jì)市場上存在著不同類型的企業(yè)，其中不乏存在著沒有經(jīng)驗管理能力，卻設(shè)立了公司的情形，此種情形下設(shè)立的企業(yè)極易由于經(jīng)驗不善導(dǎo)致資不抵債，此時，債權(quán)人一般會通過請求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簡由嬖V資產(chǎn)拍賣程序，從而保護(hù)自己的權(quán)益。

涉訴資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)操作流程(試行)

一、受理轉(zhuǎn)讓申請

(一)法院(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)自行或委托經(jīng)紀(jì)會員向貴定縣公共資源交易中心(以下簡稱“交易中心”)提交以下材料：

1、《涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書》或《涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)場交易函》;

2、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書;

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估報告;

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件;

5、轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件;

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

7、涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案(包含起始價、增價幅度、保證金交納金額、付款方式等);

8、交易中心要求提交的其他材料。

涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目為破產(chǎn)清算項目的，還應(yīng)提交破產(chǎn)宣告裁定及成立清算組的決定書。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動車的，權(quán)屬證明文件包括機(jī)動車登記證、機(jī)動車行駛證、購置附加費(fèi)(稅)證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。

(二)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀(jì)會員代理交易的，受托經(jīng)紀(jì)會員對所代理的轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行盡職調(diào)查，出具審核意見，并將材料提交交易中心(市場管理科)。

(三)交易中心對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行登記，資料齊全的，向轉(zhuǎn)讓方發(fā)出《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請受理通知書》;資料不齊全的，將所缺資料告知轉(zhuǎn)讓方。

二、信息披露

(一)交易中心依據(jù)相關(guān)規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方的申請，將涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目信息公告在交易中心網(wǎng)站或規(guī)定的公開發(fā)行的的經(jīng)濟(jì)金融類報刊進(jìn)行發(fā)布，公開征集意向受讓方。

公告期限不少于20日。

(二)涉訴資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓信息披露公告內(nèi)容包括：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況;

2、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)評估核準(zhǔn)或備案的主要財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù);

3、公告期限;

4、轉(zhuǎn)讓起始價、付款方式和期限要求;

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)或擔(dān)保事項、租賃協(xié)議、法律訴訟事項;

6、有限責(zé)任公司、中外合資經(jīng)營企業(yè)其他股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán);

7、受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件;

8、其他需披露的事項。

三、登記受讓申請

(一)凡對涉訴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目有受讓意向者，應(yīng)在信息公告期內(nèi)自行或委托經(jīng)紀(jì)會員向交易中心提交以下材料：

1、法人申請的：

(1)《涉訴資產(chǎn)受讓申請書》;

(2)董事會決議(或股東大會決議);

(3)《承諾函》;

(4)法人單位有效證明文件(機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的副本復(fù)印件及原件);

(5)授權(quán)委托書、法人代表身份證、受托人身份證復(fù)印件;

(6)交易中心要求提交的其他材料。

2、自然人申請的：

(1)《涉訴資產(chǎn)受讓申請書》;

(2)《承諾函》;

(3)自然人身份證復(fù)印件;

(4)交易中心要求提交的其他材料。

3、其他組織申請的：

(1)《涉訴資產(chǎn)受讓申請書》;

(2)組織決議;

(3)《承諾函》;

(4)該組織合法的文件或有效證明;

(5)該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件;

(6)授權(quán)委托書、該組織負(fù)責(zé)人身份證及受托人身份證復(fù)印件;

(7)交易中心要求提交的其他材料。

(二)委托經(jīng)紀(jì)會員向交易中心提交的，受托經(jīng)紀(jì)會員對意向受讓方的受讓申請進(jìn)行核實(shí)，出具審核意見并提交交易中心(國有產(chǎn)權(quán)交易科窗口)。

(三)交易中心對意向受讓方進(jìn)行登記和對意向受讓方提交的申請及材料進(jìn)行齊全性審查，并在信息公告期滿后5個工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況及審查意見書面告知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在2個工作日內(nèi)作出資格審核確認(rèn)意見。中心對符合條件的意向受讓方出具《涉訴資產(chǎn)受讓資格確認(rèn)通知書》，對不符合條件的將審核意見告知意向受讓方。

(四)意向受讓方向交易中心第三方托管帳戶交交納受讓保證金。

四、成交簽約

(一)信息公告期滿后，只征集到一個符合條件的意向受讓方，且其報價不低于掛牌起始價的，則該意向受讓方為本標(biāo)的受讓方，直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂《涉訴資產(chǎn)交易合同》。

(二)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：按約定的產(chǎn)權(quán)交易方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易活動。

1、選擇電子競價方式確定受讓方的，按照《甕安縣公共資源交易中心電子競價細(xì)則》執(zhí)行。

2、選擇拍賣方式確定受讓方的，按照《中華人民共和國拍賣法》、《甕安縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易拍賣細(xì)則》執(zhí)行。

(三)選擇動態(tài)報價轉(zhuǎn)讓方式的，按照《甕安縣公共資源交易中心動態(tài)報價細(xì)則》執(zhí)行。

五、交易結(jié)算

(一)涉訴資產(chǎn)交易資金統(tǒng)一通過交易中心第三方托管賬戶以人民幣進(jìn)行結(jié)算。

(二)受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價款交付到交易中心第三方托管賬戶。

(三)受讓方應(yīng)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)用。

六、出具交易憑證

(一)受讓方按照交易合同約定支付交易價款全額和交易服務(wù)費(fèi)用后，交易中心向交易雙方出具《涉訴資產(chǎn)交易憑證》。

(二)交易雙方憑《涉訴資產(chǎn)交易合同》和《涉訴資產(chǎn)交易憑證》等相關(guān)材料，按照國家有關(guān)規(guī)定及時到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣是法院才有的權(quán)利，且法院在拍賣具體的不定產(chǎn)前需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，拍賣所得價款首先需要支付資產(chǎn)評估所話費(fèi)用，其次才會按照一定的順序償還債務(wù)。

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