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彥某將一套住房分別委托甲、乙兩家中介公司出售

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 415人看過

彥某將一套住房分別委托甲、乙兩家中介公司出售。錢某通過甲公司看中該房,但覺得房價太高。雙方在看房前所簽協(xié)議中約定了防“跳單”條款:錢某對甲公司的房源信息負保密義務,不得利用其信息撇開甲公司直接與房主簽約,否則支付違約金。事后錢某又在乙公司發(fā)現(xiàn)同一房源,而房價比甲公司低得多。錢某通過乙公司買得該房,甲公司得知后提出異議。關(guān)于本案,下列哪些判斷是錯誤的?()

A.防“跳單”條款限制了消費者的自主選擇權(quán)

B.甲公司抬高房價侵害了消費者的公平交易權(quán)

C.乙公司的行為屬于不正當競爭行為

D.錢某侵犯了甲公司的商業(yè)秘密

【答案】ABCD

【考點】消費者權(quán)利保護

【解析】選項A說法錯誤?!断M者權(quán)益保護法》第九條規(guī)定,消費者享有自主選擇商品或者服務的權(quán)利。消費者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務的經(jīng)營者,自主選擇商品品種或者服務方式,自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時,有權(quán)進行比較、鑒別和挑選。據(jù)此可知,甲公司要求錢某不得利用其信息而撇開甲公司直接與房主簽約,屬于正常的商業(yè)行為,并未損害消費者的自主選擇權(quán)。

選項B說法錯誤?!断M者權(quán)益保護法》第十條規(guī)定,消費者享有公平交易的權(quán)利。消費者在購買商品或者接受服務時,有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件,有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。據(jù)此可知,甲公司房價明顯高于乙公司房價并未違反法律規(guī)定,并不能認定為侵害了錢某的公平交易權(quán)。

選項C說法錯誤。乙公司接受業(yè)主的委托,根據(jù)自己的經(jīng)營策略定價,不屬于不正當競爭行為。

選項D說法錯誤?!斗床徽敻偁幏ā返谑畻l規(guī)定,經(jīng)營者不得采用下列手段侵犯商業(yè)秘密:(一)以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密;(二)披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密;(三)違反約定或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求,披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密。第三人明知或者應知前款所列違法行為,獲取、使用或者披露他人的商業(yè)秘密,視為侵犯商業(yè)秘密。本條所稱的商業(yè)秘密,是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。本案中,錢某并未對甲公司的房源信息進行泄露,乙公司的房源信息來源于業(yè)主的委托,未侵犯甲公司的商業(yè)秘密。

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