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寧波
為什么要先析產(chǎn)再離婚
有人不理解其中的原因，袁*全法官道明了一系列的法律道理。
方-方與珠-珠的離婚案要解除他倆的婚姻關(guān)系是顯而易見的，隨著他倆婚姻關(guān)系的解除勢必要分割房屋，由于這套房屋是方-方夫婦與方-方父親共同共有的財產(chǎn)，因此在離婚案中是?法解決的。法院既不能對案外人方-方父親的房產(chǎn)作出判決，也不適合在離婚案中把一個與解除婚姻關(guān)系無關(guān)的人追加為案件當(dāng)事人。離婚案要以分割夫妻共同財產(chǎn)的方式來分割房屋，應(yīng)該先解決夫妻共同財產(chǎn)在這套房屋中的權(quán)利形態(tài)，即方-方夫婦是得到房產(chǎn)，還是得到房產(chǎn)折價款;如果得到的是房產(chǎn)，那就應(yīng)該把其他共有人即方-方父親所享有的權(quán)利從共有房產(chǎn)中分析出去。這就是離婚案中止審理，待析產(chǎn)完成后再行恢復(fù)的原因。那?，在析產(chǎn)案件中為什?只明確方-方、珠-珠的共同部分與方-方父親的部分，而不一下子一分為三呢?因為在析產(chǎn)案審理期間方-方與珠-珠的婚姻關(guān)系還δ解除，房屋所有權(quán)還得以夫妻共同財產(chǎn)的形態(tài)存在，究竟是方-方還是珠-珠可以得到房產(chǎn)，那得根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，在離婚案中予以解決。退一步說，即便他倆各自持有三分之一的房屋產(chǎn)權(quán)，也分別都是夫妻共同財產(chǎn)，因此他倆要明確分割房屋產(chǎn)權(quán)只能留待離婚時解決。至于方-方父親只能得到房屋折價款的理由，那是因為如將房屋實物一分為三將會喪失房屋的使用功能，而且方-方父親在他處另有住房，又從在這套共有的房屋中居住。當(dāng)初買房的目的與現(xiàn)實情況這套房屋都是為方-方與珠-珠家庭所用，現(xiàn)在用方-方與珠-珠共同所有的貨幣來換取方-方父親的房屋產(chǎn)權(quán)，是一種合適的解決辦法。
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簡介:
吉仁同律師，研究生學(xué)歷，中共黨員，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東瀚高律師事務(wù)所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實務(wù)經(jīng)驗，在房產(chǎn)、婚姻、保險、勞動等領(lǐng)域承辦了大量的案件，并同時擔(dān)任多家公司法律顧問。擅長領(lǐng)域： 婚姻家庭 勞動工傷 交通事故 房產(chǎn)糾紛 債權(quán)債務(wù) 知識產(chǎn)權(quán)
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