離婚買第三套房，“過戶后再復婚”

4月8日傍晚，在陸家嘴嶗山路附近的一家中介門口，一名女子前來打聽如何再買套房，該女子屬已婚上海居民，目前家庭已有兩套住房，打算再投資買一套房。三名中介人員隨后向該女子推薦辦理“假離婚”，把房子登記到其中一方名下，按照上海的限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買一套住房，并且由于是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費優(yōu)惠。等過戶以后再復婚，家庭就有了三套房。該女子似乎已被中介說動，稱回家和丈夫商量一下就做決定。

浦東新區(qū)某街道辦的一名工作人員告訴記者，據(jù)他所知，最嚴限購之后，“假離婚”和“假結(jié)婚”的情況一下子多了起來，民政局婚姻登記處人滿為患，前去辦理離婚需要排號。

記者隨后前往浦東新區(qū)婚姻登記處了解情況，當天未看到人滿為患的情況，但辦理離婚手續(xù)的區(qū)域還是排起了隊伍。據(jù)一名辦理離婚事宜的工作人員介紹，跟半個月前相比，離婚的人數(shù)多了不少，現(xiàn)在想要在當天辦理的話需要提前1個多小時前來排隊并提前準備好相關(guān)的材料。由于離婚人數(shù)比較多，而婚姻登記處的工作人員人數(shù)有限，現(xiàn)在只好限號處理，辦理離婚最好提前預約。徐匯區(qū)婚姻登記處的相關(guān)工作人員也表示，今年以來特別是樓市新政之后離婚的人多了不少，“我們無法判定他們就是‘假離婚’，但肯定有這種情況存在。但看這些夫妻有說有笑的樣子應該八九不離十?！?/p>

有人“假離婚”后莫名背上大筆債務

3月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧*山在新政發(fā)布會上說，上海市住建委在過去一年針對房地產(chǎn)市場的交易檢測中發(fā)現(xiàn)，“假離婚”現(xiàn)象再次抬頭，“很多為了買房‘假離婚’，最后變成真的離婚了。據(jù)我所知，這部分人非常多，很多人‘官司’都打到住建委來了?！睒鞘行抡?，上海將非戶籍人群的限購條件從“繳稅兩年且已婚”收緊到“繳稅5年且已婚”。但半個月之后，這種現(xiàn)象不僅沒有減緩，反而有加劇的跡象出現(xiàn)。

根據(jù)顧*山此前的說法，一些“假離婚”打官司都打到住建委了，為何“假離婚”會導致官司?對此，上海一名地產(chǎn)中介告訴記者，“假離婚”、“假結(jié)婚”一般正規(guī)的中介是不會參與的，這里面蘊含了風險，除了“假離婚”變成真離婚以外，其中還會涉及另一方的債務問題——有的人“假離婚”之后再“假結(jié)婚”，卻莫名其妙背上了一筆負債。

3月部分區(qū)縣協(xié)議離婚增長30%至40%

記者了解到，近日天津出現(xiàn)離婚登記高峰。濱海新區(qū)民政局大港婚姻登記處的工作人員介紹，自3月份以來，辦理協(xié)議離婚手續(xù)的夫妻比以往增長了30%至40%。濱海新區(qū)民政局塘沽婚姻登記處因為辦理離婚的人太多，采取限號辦理。

民政局相關(guān)工作人員分析，離婚登記高峰的出現(xiàn)可能與購房熱有關(guān)，一些家庭為了買房避稅和享受首套房低首付政策而盲目選擇離婚。

據(jù)婚姻登記處工作人員說，為了買房省錢而離婚，這樣的夫妻看似“精明”，其實是糊涂。一旦兩人辦理了離婚手續(xù)，就具有法律效力。如果一方變心，極易弄假成真，之前不乏“假離婚”而一方假戲真做的真實案例，大家應引以為戒。小心弄假成真、人房兩空。

4月11日，記者從河北廊坊一名地產(chǎn)中介人員處了解到，從今年年初以來，環(huán)京幾個區(qū)縣樓市漲幅驚人，許多投資者為了避稅和少付首付款，選擇了“假離婚”。廊坊出臺樓市調(diào)控之后，來中介公司咨詢“假離婚”的人數(shù)更多了，但在目前監(jiān)管越來越嚴的背景下，很少有正規(guī)的地產(chǎn)中介敢做這種事。

限購與“假離婚”如影隨形已六年

2010年4月17日，“新國十條”出臺后，各地根據(jù)其房地產(chǎn)現(xiàn)狀逐漸出現(xiàn)“限購令”。2010年4月30日，《北京市人民政府貫徹落實國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》發(fā)布。通知中明確，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，三套房和不合規(guī)的外地人購房貸款被叫停。購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。其后深圳、廣州等多個城市陸續(xù)公布限購令。

2011年2月16日，北京發(fā)布文件要求，自發(fā)布之日起，對已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房。北京“限購”政策正式出臺。

隨著深圳、上海等一線城市的跟進，樓市限購很快在全國一二線城市普及，但開發(fā)商與買家各有渠道，限購政策迅速被“假離婚”破解。中國樓市在限購令下出現(xiàn)了“假離婚”和“假結(jié)婚”的奇葩景觀，并且隨著樓市的火爆而呈增多之勢，而樓市限購政策也在爭議中前行，如今已快滿六年。