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寧波
繼承劃撥土地需要哪些條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)
繼承劃撥土地需要哪些條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)
只要取得了土地使用權的國有劃撥的土地,就可以繼承。符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:
1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
2、領有國有土地使用證;
3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明。
依照規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同,應向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)?
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明,新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
以上就是繼承劃撥土地需要什么條件以及要辦哪些手續(xù)的相關內(nèi)容,繼承劃撥土地首先要先符合繼承的條件才可以,這樣才可以繼續(xù)去辦理相關繼承手續(xù),希望以上內(nèi)容幫助到大家。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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