問(wèn)題來(lái)由：

我有一個(gè)朋友，現(xiàn)在跟我一起在廠里打工。他是獨(dú)生子，雖然家在農(nóng)村，但他父母用積攢的家底給他在城里買了套房子，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，把戶口遷到了房屋所在地，但他父母仍在農(nóng)村的老房子里居住、前段時(shí)間，他父母因車禍去世。請(qǐng)問(wèn)他能繼承農(nóng)村里的房子和宅基地嗎?

詳細(xì)回答：

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是農(nóng)民基于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享受，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。其使用權(quán)主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所有權(quán)屬于村集體，個(gè)人不能繼承。

但是，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，村民自行建造的房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)“地隨房走”的原則，如果繼承房屋，則可同時(shí)使用宅基地。問(wèn)題的關(guān)鍵是，你朋友的戶口遷出后，已不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不具備長(zhǎng)期使用的資格。

在這種情況下，可將房屋賣給本村其他符合條件的村民。如果不想賣，也不能翻修、改建、擴(kuò)建，待它處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地將由村集體收回。

附：如何遷戶口?

1、現(xiàn)在遷移戶口都比較慎重，而且資格很小，除非特殊人群外。

2、獲取了遷移戶口的遷移證，需要到現(xiàn)在的新戶口的所在地辦理遷入證明。

3、然后到原戶口所在地的戶籍地方辦理遷出證明。

4、到辦理第2代身份證的相館照相，拿上回執(zhí)單號(hào)，一般有效期是2個(gè)月。

其中少不了的材料是：身份證，戶口薄，結(jié)婚證，孩子的出生證，畢業(yè)證，計(jì)劃生育服務(wù)證，，房產(chǎn)證，如果是集體戶口，還需要公司證明等，記得復(fù)印好。

6、中國(guó)國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體，而且由于落戶地的不同，具體辦理程序也略有差別。

因此建議公民在辦理有關(guān)戶口遷移手續(xù)時(shí)，查詢當(dāng)?shù)貞艨诘怯洐C(jī)關(guān)提供的有關(guān)信息。