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寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第45條
第四十五條 【公用事業(yè)等單位收費(fèi)】物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
條文注釋
一般而言，業(yè)主和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位之間，是一種合同關(guān)系。向業(yè)主收取相應(yīng)的水、電、氣、熱、通訊、有線電視費(fèi)是供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位的權(quán)利。物業(yè)服務(wù)企業(yè)并不是合同的當(dāng)事人，沒有義務(wù)向公用事業(yè)單位支付這些費(fèi)用，也沒有權(quán)利向業(yè)主收取這些費(fèi)用。
同時(shí)，按照本條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位的委托，代收有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，決定是否接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位的委托，這些單位無權(quán)強(qiáng)制要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用。
為了保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，本條還明確規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位委托，代其收取有關(guān)費(fèi)用時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以各種名目向業(yè)主收取額外費(fèi)用。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第17條
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第8條
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》
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