(1) 靜態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估值=企業(yè)或資產(chǎn)靜態(tài)年收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率>企業(yè)或資產(chǎn)重估值=動(dòng)態(tài)企業(yè)(或資產(chǎn))年收入現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率
=動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收入現(xiàn)值/(定期存款或長(zhǎng)期國(guó)庫(kù)券利率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)利率)
企業(yè)或資產(chǎn)年收入現(xiàn)值動(dòng)態(tài)計(jì)算=[∑ (企業(yè)或資產(chǎn)的年收入)×整體現(xiàn)值系數(shù))×投資回收系數(shù)
被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)值=被評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)值-按權(quán)值計(jì)算的折舊
按權(quán)值計(jì)算的折舊=被評(píng)估資產(chǎn)的有形損失+功能折舊+經(jīng)濟(jì)折舊
<>(1)重量值的計(jì)算,主要方法如下:A.直接計(jì)算
資產(chǎn)權(quán)值=直接成本+間接成本
B.指數(shù)調(diào)整法
某類(lèi)固定資產(chǎn)權(quán)值=該類(lèi)資產(chǎn)在某一期間的賬面價(jià)值×該類(lèi)資產(chǎn)在某一期間的調(diào)整系數(shù)
該類(lèi)資產(chǎn)的一定期限=被評(píng)估資產(chǎn)的年度價(jià)格指數(shù)/獲得的該類(lèi)資產(chǎn)的年度價(jià)格指數(shù)
C.功能評(píng)估方法
資產(chǎn)的權(quán)值=(流動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的現(xiàn)值/流動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的生產(chǎn)能力)×被評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力
資產(chǎn)現(xiàn)值=資產(chǎn)的重量?jī)r(jià)值×[使用壽命/(使用壽命+使用壽命)]
(2)折舊計(jì)算,比率法
有形損失=評(píng)估資產(chǎn)的重價(jià)值×(使用壽命/預(yù)期使用壽命)
=資產(chǎn)的重量?jī)r(jià)值×[使用壽命/(使用壽命+剩余使用壽命)]
功能折舊
功能折舊=使用年度的成本節(jié)約使用某一設(shè)備×(1-所得稅稅率)×總現(xiàn)值系數(shù)經(jīng)濟(jì)折舊
經(jīng)濟(jì)折舊=[1-(現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原生產(chǎn)能力)]×評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值
<2現(xiàn)行市價(jià)法
(1)市價(jià)貼現(xiàn)法
資產(chǎn)重估值=新資產(chǎn)市價(jià)-應(yīng)計(jì)折舊
=新資產(chǎn)市價(jià)-[(新資產(chǎn)市價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用年限]×被評(píng)估資產(chǎn)使用年限
(2)市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)比法
資產(chǎn)重估值={新參考資產(chǎn)市價(jià)-[(新增參考資產(chǎn)市價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用壽命]×被評(píng)估資產(chǎn)使用壽命為}}×調(diào)整系數(shù)
3因素綜合評(píng)價(jià)法固定資產(chǎn)價(jià)值={(資產(chǎn)價(jià)值+大修成本殘值)×1+(年平均價(jià)格上漲指數(shù)-年無(wú)形損失系數(shù))×資產(chǎn)使用壽命]}/資產(chǎn)使用壽命+資產(chǎn)使用壽命×使用壽命
4外匯折算算法
資產(chǎn)重估值=(資產(chǎn)原值-計(jì)提折舊)×評(píng)估月匯率/資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)匯率)
5價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
重估資產(chǎn)價(jià)值=資產(chǎn)原價(jià)×價(jià)格變動(dòng)指數(shù)-按重置成本計(jì)算的使用壽命累計(jì)折舊
=[(資產(chǎn)原價(jià))×價(jià)格變動(dòng)指數(shù))-按重置成本計(jì)算的使用壽命累計(jì)折舊]×(1+-調(diào)整系數(shù))
按重置成本=資產(chǎn)重估成本×(使用壽命/指定使用壽命)
6貨幣資金和證券的估值
應(yīng)收票據(jù)和證券的現(xiàn)值=面值×[1+票面利率×(從發(fā)行日到到期日的天數(shù)/360天)]
7商譽(yù)評(píng)估價(jià)值
<1)差價(jià)法商譽(yù)評(píng)估價(jià)值=整體資產(chǎn)價(jià)值-單項(xiàng)資產(chǎn)(包括可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn))評(píng)估價(jià)值之和
(2)超額收益資本化法
商譽(yù)評(píng)估價(jià)值=單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和×(被評(píng)估企業(yè)資本收益率-行業(yè)平均資產(chǎn)收益率)/平均凈資產(chǎn)收益率行業(yè)資本
材料價(jià)值評(píng)估
材料評(píng)估價(jià)值=材料賬面價(jià)值
材料評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量×現(xiàn)行市價(jià)
材料評(píng)估值=材料賬面價(jià)值×(評(píng)估日價(jià)格指數(shù)/收購(gòu)時(shí)價(jià)格指數(shù))
D.進(jìn)口材料評(píng)估
材料評(píng)估值=材料賬面價(jià)值×(評(píng)估日匯率/資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)匯率)
(1)庫(kù)存低值易耗品評(píng)估
低值易耗品評(píng)估價(jià)值=賬面價(jià)值×(資產(chǎn)評(píng)估日價(jià)格指數(shù)/資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)價(jià)格指數(shù))
(2)庫(kù)存低值易耗品評(píng)估使用
在用低值易耗品評(píng)估=當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值×新率
新率=[1-(實(shí)際使用月/預(yù)計(jì)使用月)]×100%=(低值易耗品賬面凈值/低值易耗品賬面原值)×100%
<9。在制品評(píng)估在制品評(píng)估值=在制品數(shù)量×完工度×單位標(biāo)準(zhǔn)成本
在制品完工度=(單位在制品累計(jì)工時(shí)定額/單位產(chǎn)品工時(shí)定額)×100%
<10。產(chǎn)成品評(píng)估(1)對(duì)于不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的資產(chǎn)評(píng)估,計(jì)算公式為:
產(chǎn)成品評(píng)估值=[(合理工序消耗定額)×當(dāng)前材料單價(jià)+(合理工時(shí)定額)×合理單位小時(shí)工資費(fèi)用率])×產(chǎn)成品數(shù)量
(2)產(chǎn)成品調(diào)撥資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算公式為:
評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值=產(chǎn)成品數(shù)量×(同類(lèi)產(chǎn)成品當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格-單位產(chǎn)品稅費(fèi))×(1+-調(diào)整系數(shù))
11機(jī)械設(shè)備評(píng)估
(1)對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)械設(shè)備,評(píng)估價(jià)值可以按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格扣除按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的累計(jì)折舊后計(jì)算確定。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備評(píng)估值=設(shè)備現(xiàn)價(jià)-(設(shè)備現(xiàn)價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)×使用壽命
=設(shè)備現(xiàn)價(jià)×成新率×(1+-調(diào)整系數(shù))
(2)對(duì)于沒(méi)有現(xiàn)價(jià)的機(jī)械設(shè)備,可以采用重置成本法。同時(shí),還考慮確定適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù),以評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)值。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備全重置價(jià)值=設(shè)備原始賬面價(jià)格×(月度價(jià)格指數(shù)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格指數(shù))-按全重置價(jià)值計(jì)算累計(jì)折舊×(1+-調(diào)整系數(shù))
按全重置價(jià)值計(jì)算的累計(jì)折舊=[(設(shè)備的全部重置價(jià)值——估計(jì)凈殘值)/估計(jì)使用壽命]×使用壽命(3)參考市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)械和設(shè)備。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備重估值=按同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算設(shè)備凈值×(1+-調(diào)整系數(shù))
按同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算,設(shè)備凈值=類(lèi)似設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格-[(類(lèi)似設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)格-預(yù)計(jì)凈殘值)/規(guī)定使用壽命]×使用壽命
12運(yùn)輸設(shè)備的評(píng)估
(1)生產(chǎn)車(chē)輛的評(píng)估,計(jì)算公式為:
車(chē)輛重估值=-(車(chē)輛重量的全值-根據(jù)重置全值計(jì)算累計(jì)折舊)×(1-無(wú)形損失系數(shù))
(2)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)備評(píng)估。計(jì)算公式為:
公交車(chē)重估值=新資產(chǎn)市價(jià)-[(新資產(chǎn)市價(jià)-估值)
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張永明律師,內(nèi)蒙古人,本科學(xué)歷,2004年畢業(yè)于西北政法大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),現(xiàn)為廣東穩(wěn)健律師事務(wù)所專(zhuān)職(執(zhí)業(yè))律師,業(yè)內(nèi)知名訴訟律師,惠州電臺(tái)“午間說(shuō)法”欄目特邀嘉賓律師。
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