貸款合同變更的情況是什么？債權(quán)人變更債權(quán)人因合同或贈(zèng)與或根據(jù)法律規(guī)定將其所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，且僅債務(wù)主體發(fā)生變化，但不改變債務(wù)內(nèi)容。從理論上講，根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的不同原因，分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以合同或其他協(xié)議形式有償轉(zhuǎn)讓債權(quán)；債權(quán)轉(zhuǎn)讓主要是指以贈(zèng)與為基礎(chǔ)的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓、法人債權(quán)人的分立和合并、自然人債權(quán)人的死亡繼承人對(duì)債權(quán)的繼承，但在銀行作為債權(quán)人的情況下，這些債權(quán)人的變動(dòng)原因基本不出現(xiàn)。因此，我國的《證券法》做出了具體規(guī)定。雖然第六十一條禁止最高額抵押主合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但自那時(shí)起，最高人民法院在《關(guān)于審理收購案件適用法律若干問題的規(guī)定》中對(duì)第六十一條作出了限制性解釋，金融資產(chǎn)管理公司對(duì)國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的管理和處置（以下簡稱《規(guī)定》），第二條規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司取得國有銀行債權(quán)后，人民法院可以：，根據(jù)原債權(quán)銀行或金融資產(chǎn)管理公司的申請(qǐng)，如果原債權(quán)銀行在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前已提起訴訟，則將訴訟標(biāo)的變更為接收債權(quán)的金融資產(chǎn)管理公司。也就是說，在現(xiàn)實(shí)中，由于剝離銀行不良資產(chǎn)的需要，銀行實(shí)體的債權(quán)人可以在特定情況下轉(zhuǎn)讓其債權(quán)。其第八條規(guī)定：人民法院確定最高額抵押擔(dān)保的未指明債權(quán)后，原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，可以認(rèn)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。第九條規(guī)定，資產(chǎn)管理公司收到抵押擔(dān)保的債權(quán)后，可以依法取得債權(quán)抵押，原抵押登記繼續(xù)有效。由此可見，在指定了最高額抵押擔(dān)保的未指明的債權(quán)后，當(dāng)原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，可以確定債權(quán)轉(zhuǎn)讓是有效的，同時(shí)存在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。指定最高額抵押權(quán)的未指明債權(quán)后，原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，可以認(rèn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效① 此外，在確定最高抵押擔(dān)保之前，例如，債權(quán)人和債務(wù)人同意轉(zhuǎn)讓單個(gè)債務(wù)，根據(jù)民法中的當(dāng)事人意思自治原則，從法律角度來看也是可能的，因?yàn)樽罡叩盅簷?quán)并不從屬于每個(gè)特定的債權(quán)，但對(duì)于債權(quán)繼續(xù)發(fā)生的基本法律關(guān)系而言，每一項(xiàng)具體債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只意味著該債權(quán)與最高額抵押擔(dān)保的范圍相分離，而抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移給受讓人，該債權(quán)的金額不再包括在最高額抵押擔(dān)保實(shí)際發(fā)生的債權(quán)總額中，該債權(quán)在轉(zhuǎn)讓后成為無擔(dān)保普通債務(wù)。這種行為實(shí)質(zhì)上是最大抵押擔(dān)保范圍的變化。擔(dān)保債權(quán)的范圍由債權(quán)的基本法律關(guān)系的類型決定，因此范圍的變化實(shí)質(zhì)上意味著基本法律關(guān)系的變化。通常，這種變化表現(xiàn)為：（1）用某種類型的債權(quán)取代原有類型的債權(quán)（2）增加其他類型的債權(quán)（3）在原有債權(quán)中排除某些類型的債權(quán)（4）也可以增加特定債權(quán)① 這些變更不需要抵押權(quán)人和下一個(gè)訂單中的其他第三方的同意，但必須在確定抵押之前進(jìn)行，否則無效，變更登記是變更的有效要素。抵押權(quán)確定前，當(dāng)事人未辦理變更登記的，視為無變更② 《物權(quán)法》第204條也承認(rèn)本法債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，并規(guī)定，在確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)之前轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓。可以看出，我國法律在確定最高額抵押擔(dān)保債權(quán)之前已經(jīng)改變了對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的態(tài)度，甚至給了當(dāng)事人可以自由約定的一定空間。然而，作為銀行和其他類似金融機(jī)構(gòu)，它們?cè)诓煌牡匚磺闆r下應(yīng)采取不同的對(duì)策：（1）作為債權(quán)人簽訂合同時(shí)，為了防范自身風(fēng)險(xiǎn)，最好在簽訂最高額抵押合同時(shí)，同意選擇約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，但最高額抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，這更有利于保護(hù)其自身利益。（2）在接受第三人債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其最高額抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。因此，現(xiàn)在法律允許此類轉(zhuǎn)讓，第三方可以依法要求最大限度地保護(hù)其合法權(quán)益。債務(wù)人變更可能有多種原因，主要包括債務(wù)承擔(dān)、債務(wù)人合并和分離、額外債務(wù)人以及多個(gè)債務(wù)人中單個(gè)債務(wù)人的退出。特別是，一旦發(fā)生債務(wù)承諾，對(duì)最大抵押的影響因債務(wù)承諾的不同類型而異。在前文中，筆者明確了債務(wù)承擔(dān)的類型，即免除債務(wù)承擔(dān)和并存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)。在債權(quán)人同意的基礎(chǔ)上，如果債權(quán)人希望保留最高額抵押的抵押效力，也必須得到抵押人的同意，并且該同意需要以書面合同或多方協(xié)議的形式確定。因?yàn)閭鶆?wù)人的償付能力對(duì)抵押人是否最終承擔(dān)債務(wù)有重大影響。然而，在同時(shí)承擔(dān)債務(wù)的情況下，即新增債務(wù)人，實(shí)際上降低了其對(duì)抵押人的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，理論上無需其同意即可生效，但在最大抵押擔(dān)保的情況下，例如：如果債務(wù)人和抵押人重合，當(dāng)債務(wù)人和第三方同意變更債務(wù)承擔(dān)時(shí)，它只需要債權(quán)人的同意。（2）債務(wù)人和抵押人一致。當(dāng)債權(quán)人與第三人約定變更債務(wù)承擔(dān)時(shí)，如果仍要求債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雖然事實(shí)上也減輕了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)，且無需設(shè)定更多的程序，但其作為擔(dān)保人的身份即將獨(dú)立行使其作為擔(dān)保人的權(quán)利。如果可以書面同意轉(zhuǎn)讓，整個(gè)證據(jù)鏈將更加完整和嚴(yán)密。（3）如果債務(wù)人和抵押人分開，以任何方式產(chǎn)生的債務(wù)承諾都需要抵押人的書面同意。以上是呂巴小編為您編寫的貸款合同變更的知識(shí)。如果您有更多問題，可以咨詢lyba professional合同律師，或直接委托lyba律師幫助您擺脫法律困境