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寧波
什么是無效的購房合同
2。限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同。能力有限的人只能進(jìn)行與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)。買賣房屋時(shí)，其法定代理人應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者取得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。欺詐簽訂的房屋買賣合同。指一方以捏造事實(shí)或隱瞞事實(shí)等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，導(dǎo)致另一方錯(cuò)誤理解。強(qiáng)制簽訂的房屋買賣合同。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅另一方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害，并迫使其制造恐怖。利用他人危險(xiǎn)簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。指一方利用另一方的困難或者利用另一方的迫切需要迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。買賣雙方惡意串通損害國家、集體或者其他人利益的房屋買賣合同。指雙方故意串通損害國家、集體或第三人利益，簽訂的合同無效。如果雙方未簽署書面房屋買賣合同，且無證據(jù)可核查，則房屋買賣合同也被視為無效
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