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寧波
房地產(chǎn)所有權(quán)的變化在哪些情況下影響租賃合同的繼續(xù)履行
來源:
律霸小編整理
·
2024-03-06
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145人看過
房屋所有權(quán)的變更在哪些情況下影響租賃合同的繼續(xù)履行
《城市房屋租賃合同司法解釋》第二十條規(guī)定，在租賃房屋的租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。除當(dāng)事人另有約定外，租賃物不具有下列情形之一：（一）租賃前已抵押的，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押而發(fā)生所有權(quán)變動的
（二）房屋出租前經(jīng)人民法院依法蓋章的?！段餀?quán)法》第190條規(guī)定，抵押物在訂立抵押合同前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系
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