3、承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。承租人違反約定的方式或者未考慮租賃物的性質(zhì)而使用租賃物牟利

4、承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人未能按時(shí)付款，出租人可以終止合同

5、如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可終止合同。承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

6、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為無(wú)限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同的合理期限前通知承租人

7、因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃財(cái)產(chǎn)部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者拒絕支付租金；如果租賃財(cái)產(chǎn)部分或全部損壞或丟失，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可終止合同

8、如果租賃財(cái)產(chǎn)危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃財(cái)產(chǎn)質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)終止合同

2。租賃合同提前終止有哪些注意事項(xiàng)

租賃合同提前解除涉及權(quán)利和義務(wù)的終止，因此每個(gè)人都應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1。應(yīng)優(yōu)先考慮談判終止合同

2、通過(guò)非協(xié)商方式終止租賃合同時(shí)，必須謹(jǐn)慎。有必要確認(rèn)上述八種法律情況已經(jīng)發(fā)生，才能放心終止合同。由于大多數(shù)當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是很熟悉，在提前終止租賃合同前應(yīng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)

3、租賃合同的終止應(yīng)按照法律規(guī)定的程序辦理。如果協(xié)商終止，雙方最好簽署終止協(xié)議；如果通過(guò)法律手段終止，則必須向另一方發(fā)出終止通知，并保留相關(guān)證據(jù)

3。如房屋租賃期滿(mǎn)，甲方提出解除合同

我們可以首先提出協(xié)商解決方案，并要求對(duì)方賠償。如果談判失敗，我們可以提起訴訟