等額本金是指貸款的還款方式。它是將貸款總額在還款期內(nèi)等分，每月償還剩余貸款產(chǎn)生的等額本息。由于每月還款本金固定，利息越來越少，借款人一開始還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款也越來越少。

等額本金的計(jì)算方法也便于根據(jù)自己的收入來確定還貸能力。

這種還款方式的總支出可能低于等額本息，但一開始還款壓力較大。

如果用于住房貸款，這種方式更適合工作高峰期或即將退休的人群。等額本金貸款的計(jì)算公式如下：

月還款額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金累計(jì)歸還本金額）×月利率對于低利率小額貸款：

例如：貸款12萬元，年利率為4.86%，還款期為10年；

等額本息：10年后還款151750.84元，利息總額31750.84元；

等額本金：10年后149403.00元，利息總額29403.00元；

差額：2347.84元/10年，一年235元。舉例：貸款12萬元，年利率4.86%，還款期限20年；

等額本息：20年后還款187846.98元，利息總額67846.98元；

等額本金：20年后還款178563.00元，利息總額58563.00元；

兩者相差：9283.98元/20年，一年僅465元。

等額本息是指購房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息），與等額本金不同。月還款計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]

下面的例子說明了等額本息還款的方法。

假設(shè)借款人從銀行獲得個(gè)人住房貸款20萬元，貸款期限20年，年利率4.2%，按月還本付息。根據(jù)上述公式，每月應(yīng)付本息之和為1233.14元。

以上結(jié)果僅給出每月應(yīng)付本息之和，因此有必要對本息之和進(jìn)行分解。以上例為例，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)付利息700元（20萬×4.2%/12），已付本金533.14元，尚欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)付利息199515.67×4.2%/12元。二者的比較是等額本息是在還款期內(nèi)每月償還相同數(shù)額的貸款（包括本息）。

月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]

等額本息還款法特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增按月，利息逐月減少，月還款金額不變；與等額本金還款法相比，缺點(diǎn)是利息多。還款初期的利息占每月供款的大部分，本金在供款中的比例隨著本金的逐步返還而增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入來確定還款能力。

等額本金還款法的特點(diǎn)：等額本金還款法保持本金不變，利息逐月減少，月還款減少；由于月還款本金固定，利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款也越來越少。

與二者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本息的月還款額大于等額本息，但在還款后期，等額本息的月還款額小于等額本息。也就是說，按照整個(gè)還款期，等額本金還款法將節(jié)省貸款利息支出。一般而言，等額本金還款法適用于有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的借款人，在前期可以承受較大的還貸壓力，并有預(yù)付款計(jì)劃。等額本息還款法由于每月返還的金額相同，便于安排收支。適用于不允許在提前還貸方面投資過多、收入相對穩(wěn)定的借款人。

與這兩種還款方式相比，等額本息比等額本息要多付相當(dāng)多的利息。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線咨詢。你知道嗎