開發(fā)商使用他人土地進(jìn)行開發(fā)，是否需要額外繳稅？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓他人土地使用權(quán)需要繳納一定的稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓的開發(fā)商需要繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的，承擔(dān)權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。印花稅暫行條例第二條：下列文件為應(yīng)稅文件：（一）購銷、加工合同、建設(shè)工程合同、房屋租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲、貸款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的文件；

1。交易雙方應(yīng)申請轉(zhuǎn)讓，交易雙方應(yīng)申請過戶手續(xù)。同時提供出讓協(xié)議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請后，應(yīng)當(dāng)對該宗地的情況和情況進(jìn)行詳細(xì)審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知繼承人抵押、查封或者出租，土地權(quán)屬不明或者鄰里發(fā)生糾紛的，承辦人不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在十五日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征求規(guī)劃部門的意見。

3。實(shí)地調(diào)查應(yīng)與有關(guān)資料相比較。確需分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)考慮土地利用率、出路等權(quán)利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議審查報告。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調(diào)控措施。填寫轉(zhuǎn)讓審批表，認(rèn)真核對原審批文件、評估報告、規(guī)劃意見等信息，完整、準(zhǔn)確、整潔地填寫用途、價值、期限等內(nèi)容。審批內(nèi)容包括費(fèi)用表和調(diào)劑審批表。收費(fèi)表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報中心、局領(lǐng)導(dǎo)審批。

7。繳納相關(guān)稅費(fèi)。登記號核定后，還可以到產(chǎn)權(quán)部門簽訂補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權(quán)變更登記代理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可以與出讓審批表一并報送審批。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓他人土地使用權(quán)需要繳納一定的稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓的開發(fā)商需要繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎