1、 預(yù)算結(jié)算浮動(dòng)比例規(guī)定案例說(shuō)明：部分業(yè)主反映自己家中裝修沒(méi)有增加項(xiàng)目，但預(yù)算超過(guò)10%-20%。其實(shí)這是很不合理的，因?yàn)檎?guī)的裝修合同一般都會(huì)約定預(yù)算超支的比例，“在沒(méi)有工程變更的情況下，竣工結(jié)算增減幅度不得超過(guò)預(yù)算的5%。“

專(zhuān)家分析：關(guān)于環(huán)保裝飾材料的使用，國(guó)家質(zhì)檢總局于2002年發(fā)布了《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了裝修用水泥、砂等輔助材料以及油漆、板材等主要材料的有害物質(zhì)含量標(biāo)準(zhǔn)。但一些裝修公司貪圖錢(qián)財(cái)，降低材料的環(huán)保水平，導(dǎo)致裝修工程環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)。為此，無(wú)論是檢查半包還是全包合同，只要裝修公司提供的材料，讓他標(biāo)注材料的環(huán)保等級(jí)，并在檢查材料時(shí)查看檢驗(yàn)報(bào)告。

2。質(zhì)量責(zé)任歸屬具體約定

案例描述：李先生的房子正在裝修，驗(yàn)收墻面時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面油漆有凹陷，但裝修公司稱(chēng)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的油漆有質(zhì)量問(wèn)題，雙方僵持不下，造成工期延誤。

專(zhuān)家分析：這種裝修糾紛時(shí)有發(fā)生，因?yàn)闃I(yè)主的裝修知識(shí)不全，所以裝修公司會(huì)推卸責(zé)任。其實(shí)，只要業(yè)主能提供購(gòu)買(mǎi)油漆的證明和油漆的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，就可以證明油漆是沒(méi)用的。那么裝修公司一定要承擔(dān)責(zé)任，而返工的費(fèi)用應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)。為保護(hù)市民的合法權(quán)益，市民可在“工程質(zhì)量及驗(yàn)收”部分增加這一條款作為重要條款。根據(jù)雙方的實(shí)際情況，可以約定更具體的補(bǔ)充條款。三是明確驗(yàn)收案例說(shuō)明的具體事項(xiàng)：金先生家的裝修工程未完工，墻面瓷磚脫落，木地板發(fā)霉，但裝修公司以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。

專(zhuān)家分析：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題尚未投入使用時(shí)，業(yè)主可以拒絕驗(yàn)收。為避免裝修公司推卸責(zé)任，業(yè)主采購(gòu)的裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須在材料交接單上簽字，并讓施工人員確認(rèn)材料的質(zhì)量和數(shù)量是否正確。所以等到裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司就無(wú)法將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。

業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，一定要注意以上三個(gè)條款，讓裝修公司不能推卸責(zé)任。你知道嗎