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寧波
建設(shè)工程施工合同中應(yīng)注意的問題
首先，仔細閱讀和理解通用術(shù)語非常重要。這一部分不僅說明了合同條款的確切含義，而且指導(dǎo)了如何簽訂具體的合同條款。更重要的是，當(dāng)具體條款中的基本條款沒有特別約定時，要認真閱讀和理解通用條款中的相應(yīng)條款，“通用條款”中的相應(yīng)條款將成為雙方約定的合同協(xié)議書。第二，合同價格要明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。三是詳細約定工程預(yù)付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。第四，建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)明確發(fā)包人、總承包人和分包人的關(guān)系和責(zé)任?？偝邪贤瑧?yīng)明確各方的關(guān)系和責(zé)任，便于操作，避免糾紛。五是明確監(jiān)理工程師管理人員與其他各方的職責(zé)和權(quán)限。在建設(shè)項目施工過程中，業(yè)主、承包人、監(jiān)理人參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往權(quán)責(zé)不清或不為他人所知，造成不必要的糾紛。六是物資設(shè)備供應(yīng)要明確約定。第七，不可抗力要量化。合同通用條款詳細規(guī)定了不可抗力發(fā)生后雙方的責(zé)任、義務(wù)和費用如何劃分。第八，利用擔(dān)保條款降低風(fēng)險系數(shù)。在簽訂合同時，可以利用法律制度中的擔(dān)保制度來防范或降低合同條款帶來的風(fēng)險。承包人向發(fā)包人提供履約保函的，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)向承包人提供工程款保函。第九，違約方面應(yīng)注意的情況。應(yīng)當(dāng)規(guī)定違約金或者賠償金的具體數(shù)額和計算方法，具有可操作性，防止事后發(fā)生糾紛。第十，協(xié)商解決爭議的注意事項。雙方應(yīng)就選擇仲裁還是訴訟達成協(xié)議。
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