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寧波
施工合同中應(yīng)注意的問題
建筑工程合同應(yīng)注意的事項。審查業(yè)主和承包商的績效。1用人單位應(yīng)主要了解兩個方面：1。主要資質(zhì)，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否已納入投資計劃？規(guī)劃設(shè)計批準(zhǔn)了嗎？招標(biāo)是否已進行。② 履行合同的能力是資金問題。建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實。2我們了解承包商的主要內(nèi)容有：①資質(zhì)；②施工能力；③社會信譽；④財務(wù)狀況。承包商的二級公司和工程辦公室不得與他人簽訂合同。以上內(nèi)容是反映履行合同能力的指標(biāo)，應(yīng)認真分析判斷。（1） 實際開工日期的確定。（1） 承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，以實際開工日期為準(zhǔn)。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人發(fā)給承包人的通知、工程監(jiān)理記錄、當(dāng)事人會議記錄、施工許可證等；②承包人雖然沒有證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，開工報告中記載的開工日期視為實際開工日期；③承包人無證據(jù)證明實際開工日期的，有施工報告的，無開工報告的，以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。2《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：一、雙方確認的日期為竣工日期；二、建設(shè)工程竣工驗收合格的，竣工驗收日期為竣工日期；4）密封驗收報告的時間不是竣工驗收時間。（3）承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人延誤驗收的，承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（4）發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，以發(fā)包人移交建設(shè)工程所有權(quán)之日為竣工日期。通過以上介紹，相信您對施工合同中的注意事項有了一定的了解。不過，如果你生活中遇到的情況比較復(fù)雜，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎
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