根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修書應(yīng)由建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位出具，并在質(zhì)量保修書中明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為：

（2）屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，兩個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如何處理工程質(zhì)量不合格。

2。經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，符合設(shè)計要求的檢驗批應(yīng)予以驗收。

3。經(jīng)檢驗鑒定合格，不能滿足設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算，能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可以驗收。經(jīng)返工加固處理后，盡管外形尺寸發(fā)生變化，但仍能滿足安全使用的要求，并可根據(jù)技術(shù)處理方案和談判文件進(jìn)行驗收。

（1）分部分項工程的某項質(zhì)量指標(biāo)不能滿足驗收規(guī)范的要求，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，不能滿足設(shè)計要求。經(jīng)復(fù)核，設(shè)計單位認(rèn)為經(jīng)返工加固處理后能滿足設(shè)計要求。此時，查明事故原因，分清質(zhì)量責(zé)任，通過建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位協(xié)商，同意進(jìn)行加固，并明確加固費用來源、加固后驗收等事項。

（2）在處理中，通常由原設(shè)計單位下達(dá)加固技術(shù)方案，施工單位實施加固。盡管個別建筑構(gòu)件的外形尺寸發(fā)生了變化，或留下了永久性缺陷，包括工程用途的改變，但驗收應(yīng)按談判文件進(jìn)行。此為附條件驗收，經(jīng)濟(jì)損失或賠償由責(zé)任方承擔(dān)。

這種情況達(dá)不到驗收規(guī)范，應(yīng)納入不合格工程范圍。但對《條例》規(guī)定的不合格工程，提供技術(shù)處理方案和修理條款是一種解決辦法。只要能保證結(jié)構(gòu)的安全和功能，就可以作為特例接受。凡是不能造成質(zhì)量事故的項目，一律推倒報廢，給國家、企業(yè)和社會造成巨大損失。

5。嚴(yán)禁對不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程和單位（子單位）工程進(jìn)行修復(fù)加固驗收。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位出具，并在質(zhì)量保修書中明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎