為規(guī)范施工合同，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局頒布了一系列法律法規(guī)，并專門制定了一套施工合同（示范文本）（以下簡(jiǎn)稱示范文本）示范文本由“協(xié)議書”、“總則”組成術(shù)語(yǔ)、專用術(shù)語(yǔ)和工程質(zhì)量保證。合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，與《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的內(nèi)容相一致，能最大限度地保護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。由于建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款問題的嚴(yán)重性，根據(jù)現(xiàn)行立法和司法解釋，一些規(guī)定對(duì)建筑企業(yè)相當(dāng)有利。如何運(yùn)用現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，是每一個(gè)建筑企業(yè)行業(yè)應(yīng)該關(guān)注的關(guān)鍵。

3。做好項(xiàng)目簽證工作，加強(qiáng)項(xiàng)目索賠。按照國(guó)際慣例，簽證一般占工程總造價(jià)的7%，而中國(guó)建筑企業(yè)的簽證只占工程總造價(jià)的3%。從這個(gè)意義上說(shuō)，施工企業(yè)做好工程簽證勢(shì)在必行。工程簽證的主要情況有：開工延誤、圖紙延誤、工期延誤、合同價(jià)格調(diào)整、工程量確認(rèn)等，防止不按約定付款和異常收款

施工企業(yè)工程款收款是在完成每月形象進(jìn)度工作量后，向業(yè)主收取的，可以保證施工和工程進(jìn)度的正常組織。然而，在當(dāng)前的建筑市場(chǎng)中，一些施工單位往往采取“不正?！钡氖杖》绞?，承諾收回工程款。所謂非正常收繳，是指不按項(xiàng)目月度形象進(jìn)度收繳項(xiàng)目資金的資金結(jié)算方式。在審查工程合同中有關(guān)工程款支付條款時(shí)，可以采取哪些措施來(lái)防止工程款拖欠，應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：

1。工程款的支付時(shí)間應(yīng)明確

對(duì)于預(yù)付款，我們應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定在開工前七天內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。對(duì)于工程進(jìn)度款的支付，要注意兩個(gè)問題：一是工程進(jìn)度款的計(jì)算。一般的標(biāo)準(zhǔn)做法是，施工承包商應(yīng)根據(jù)專用條款向工程師提交竣工工程量報(bào)告，工程師應(yīng)在七天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。7天內(nèi)未核實(shí)的，以施工單位所列工程量為準(zhǔn)。二是進(jìn)度款的支付。標(biāo)準(zhǔn)做法是，在雙方確認(rèn)測(cè)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工單位支付工程款。發(fā)包人逾期不付款，未就延期付款達(dá)成協(xié)議的，承包人可以停止施工。

2。逾期付款的法律后果應(yīng)當(dāng)明確，根據(jù)施工合同協(xié)議書（示范文本），承包人損失賠償?shù)挠?jì)算方法或者發(fā)包人支付的違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。例如，可以約定雇主逾期一天支付逾期金額的1%。工程結(jié)算的支付與分部分項(xiàng)工程或施工承包人承包工程的竣工有關(guān)。

施工總承包合同約定，工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人支付工程結(jié)算款，但對(duì)承包人的整個(gè)工程驗(yàn)收還是施工部分的竣工驗(yàn)收尚不明確。有時(shí)業(yè)主經(jīng)常聲稱，由于一些工程（往往是一些小的未完工程），不清楚是整個(gè)工程的驗(yàn)收還是承包人施工部分的竣工驗(yàn)收，如果工程還沒有竣工，就不可能組織工程的竣工驗(yàn)收，也不可能支付已完成的分部分項(xiàng)工程的工程結(jié)算款。

如果通過(guò)預(yù)防來(lái)解決工程拖欠問題，可以按照相應(yīng)的規(guī)定來(lái)處理。如果你自己處理不了這些問題，建議你可以委托律師幫你解決。面對(duì)工程欠款，當(dāng)事人應(yīng)該未雨綢繆，但具體措施他們并不清楚，所以應(yīng)該咨詢工程公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎