1、 建筑工程的保修期是多久？《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏，5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝等裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。各類建設(shè)工程的保修期自辦理移交手續(xù)之日起計(jì)算，保修期的具體規(guī)定如下：

（1）民用和公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年；

（2）照明工程建筑電氣、上下水管道安裝6個(gè)月；

（3）建筑采暖、制冷系統(tǒng)為采暖、制冷期；

（4）室外用水和居民道路保修期為1年；

（5）工業(yè)建筑設(shè)備、電氣、儀表、工藝管道和有特殊要求的工程的保修內(nèi)容和期限，由用戶和施工單位在合同中約定。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，保修期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月，但最長不超過24個(gè)月。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程合理使用年限；有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻，周期為5年；采暖、制冷系統(tǒng)，周期為2個(gè)采暖、制冷周期；電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝裝修工程，工期2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二是最新的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄖā返诹粭l規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須達(dá)到規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽訂的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；驗(yàn)收不合格或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?p style='text-indent: 2em' >

2?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條、第九條規(guī)定，建設(shè)單位必須按照工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的要求，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄，并由專人簽名；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件、圖紙有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。根據(jù)《合同法》第二百八十一條的規(guī)定，由于施工人員的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定的，用人單位有權(quán)要求建設(shè)單位在合理期限內(nèi)免費(fèi)修理、返工或者改建。經(jīng)修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔(dān)違約責(zé)任?！督ㄖā返?0條規(guī)定：“在建筑物合理使用年限內(nèi)，必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工后，不得在屋面、墻面留下滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修補(bǔ)?！薄督ㄖā返诹l規(guī)定：“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證制度”。建筑工程的保證范圍包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等的安裝工程；保修期的確定，應(yīng)當(dāng)遵循保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則。保修的具體期限和范圍由國務(wù)院規(guī)定。”《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限為：

（2）屋面防水工程，衛(wèi)生間有防水要求，房間及外墻防滲漏為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝裝修工程2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的質(zhì)量保證期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定，《辦法》所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量缺陷。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的。”《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：“因承包人的過錯(cuò)造成建筑工程質(zhì)量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工、改建，而業(yè)主要求降低工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持?！?/P>

以上知識(shí)是小編對(duì)“建設(shè)工程保修期是多少”問題的回答。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》，不同工程的保修期不同，主體工程的保修期最長。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎