(1) 業(yè)主的合同義務(wù)。包括:提供基本資料的義務(wù);提供約定工作條件的義務(wù);發(fā)包人不改變計(jì)劃的義務(wù);建設(shè)工程的驗(yàn)收義務(wù);未經(jīng)驗(yàn)收不得使用建設(shè)工程的義務(wù);按約定支付價(jià)款的義務(wù)。承包人的主要義務(wù)包括:接受發(fā)包人檢驗(yàn)并通知發(fā)包人檢驗(yàn);保證勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和工期;保證工程質(zhì)量;產(chǎn)品責(zé)任。(2)承包人的合同義務(wù):工程的進(jìn)度和質(zhì)量對(duì)發(fā)包人的利益有重大影響,因此,承包人有義務(wù)接受發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的必要監(jiān)督。承包商應(yīng)支持和協(xié)助業(yè)主的檢查。發(fā)包人的檢查影響工程正常進(jìn)行的,承包人有權(quán)提出理由予以拒絕。業(yè)主的檢查主要包括兩個(gè)方面:一是檢查工程進(jìn)度。二是工程質(zhì)量檢查權(quán)。
承包商的通知義務(wù):在一個(gè)完整的建設(shè)項(xiàng)目中,有許多中間項(xiàng)目。在平衡發(fā)包人和承包人利益的基礎(chǔ)上,合同法明確了承包人的告知義務(wù),即在隱蔽工程隱蔽前,承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行檢查,以確定工程質(zhì)量是否符合合同和法律法規(guī)的要求。因遲延通知或未及時(shí)通知造成的損失由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程的,合同法規(guī)定,即使發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程,承包人也不能自行檢查隱蔽工程。同時(shí),法律賦予承包人推遲工程日期的權(quán)利,并要求賠償停工、窩工損失。你知道嗎
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張律師是國(guó)際經(jīng)濟(jì)法學(xué)士,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,專(zhuān)職訴訟律師,家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個(gè)點(diǎn)擊率過(guò)萬(wàn)者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢(shì)者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執(zhí)業(yè)理念:法律不保護(hù)權(quán)利上的沉睡者!為你辯護(hù),是最有意義的事!執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團(tuán)訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績(jī):張律師一次即通過(guò)國(guó)家司法考試,曾是團(tuán)隊(duì)中最年輕的A牌律師,其不但專(zhuān)長(zhǎng)法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團(tuán)隊(duì)勝訴率統(tǒng)計(jì)排名前三名,案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”,被當(dāng)事人稱(chēng)為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說(shuō)敢做的少年英雄”,多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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