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業(yè)主和承包商侵權(quán)怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 354人看過(guò)

1、 如何處理發(fā)包人與承包人之間的侵權(quán)行為。承包人將工程非法分包的,從施工合同主體的相對(duì)性來(lái)看,構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。當(dāng)然,用人單位可以根據(jù)施工合同追究承包人的違約責(zé)任,也可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人違法分包造成工期延誤和工程質(zhì)量問(wèn)題的,發(fā)包人也可以向承包人索賠。

承包人以掛靠方式非法分包工程的,其掛靠的具有出借資質(zhì)的施工企業(yè)與施工單位簽訂的施工合同無(wú)效。關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)方對(duì)建設(shè)單位造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。施工單位在知情的情況下仍與所屬施工企業(yè)簽訂施工合同的,施工單位對(duì)分包行為也有過(guò)錯(cuò),施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

當(dāng)承包人的違法分包工程依法被認(rèn)定為無(wú)效時(shí),承包人與發(fā)包人之間必然發(fā)生糾紛。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條、第三條的有關(guān)規(guī)定,如何解決工程款,取決于工程是否竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的,承包人可以要求按照合同約定支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同無(wú)效,建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收的,按下列情況處理:修繕后的建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修繕費(fèi)用的,予以支持;修復(fù)后的建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收,承包人要求支付工程價(jià)款的,不予支持。發(fā)包人對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過(guò)錯(cuò)的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第二款規(guī)定:“勞動(dòng)者在勞動(dòng)活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身傷害的,用人單位和分包單位知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受合同或者分包業(yè)務(wù)的用人單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或者不具備安全生產(chǎn)條件的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?!薄秳趧?dòng)合同法》第九十四條規(guī)定:“個(gè)人合同違反勞動(dòng)合同法,雇用勞動(dòng)者,給勞動(dòng)者造成損害的,由承包單位和個(gè)人承包人承擔(dān)連帶責(zé)任?!薄?a href='http://www.shkps.cn/jiufen/5.html' target='_blank' data-horse>建設(shè)工程施工合同糾紛審判適用法律》規(guī)定:“實(shí)際建造人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以增加分包人或者非法分包人作為當(dāng)事人。發(fā)包人只對(duì)所欠工程價(jià)款范圍內(nèi)的實(shí)際建造人負(fù)責(zé)?!?/P>

面對(duì)侵權(quán),第一時(shí)間處理是可以的,但在處理的時(shí)候,應(yīng)該可以咨詢專業(yè)律師,看看如何處理。侵權(quán)行為發(fā)生后,發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,但不知如何處理。讓我們和律師一對(duì)一地討論,找出解決辦法。你知道嗎

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