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寧波
了解建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主所指的內(nèi)容
了解建設(shè)工程承包方是指具有承包工程資格和支付工程價(jià)款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。
業(yè)主有時(shí)被稱為業(yè)主、施工單位（建筑法）或業(yè)主或項(xiàng)目法人。
首先，關(guān)于工程承包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕こ邪黧w資格沒有限制。因此，用人單位可以是具有法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會(huì)組織，也可以是注冊的個(gè)人合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶和其他具有民事行為能力的自然人，或者其他不具有法人資格的組織。第二，關(guān)于支付工程價(jià)款的能力。支付工程價(jià)款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)具有支付工程價(jià)款的能力。第三，法定繼承人是指與用人單位合并或者分立的單位，包括與用人單位合并的單位和購買用人單位合同并接受用人單位轉(zhuǎn)讓的單位或者個(gè)人?！逗贤ā返?72條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、建造人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程的一部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?！薄督ㄖā穼ㄖこ贪l(fā)包有何具體規(guī)定？《建筑法》第二十二條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依法將建設(shè)工程發(fā)包給中標(biāo)的承包人。建設(shè)工程直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人。
建筑法第24條規(guī)定，提倡建筑工程總承包，禁止建筑工程肢解承包。不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分成若干部分承包給幾個(gè)承包人。
讀完本文內(nèi)容后，你應(yīng)該對雇主指的是什么有一個(gè)清晰的理解。在實(shí)際工程建設(shè)中，業(yè)主起著非常重要的作用。如有其他相關(guān)問題，歡迎咨詢法律律師。你知道嗎
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